房屋贈(zèng)予過(guò)戶如何辦理

2021-07-01 62

普法內(nèi)容

簽署確認(rèn)書(shū)，評(píng)估，辦理贈(zèng)與公證，繳納稅費(fèi)。直系親屬之間辦理贈(zèng)與住房過(guò)戶，需要繳納評(píng)估費(fèi)千分之六。除此之外，還需依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格繳納印花稅萬(wàn)分之五，契稅百分之三以及手續(xù)費(fèi)。非直系親屬之間贈(zèng)與住房過(guò)戶，除了以上稅費(fèi)之外，還需繳納20%的個(gè)人所得稅。

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第八條土地、房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或者房屋贈(zèng)與征稅：（一）以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股；（二）以土地、房屋權(quán)屬抵債；（三）以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬；（四）以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。《民法典》第六百六十三條【贈(zèng)與人的法定撤銷權(quán)及其行使期間】受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與： (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益; (二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

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父母房屋贈(zèng)予怎樣過(guò)戶
父母通過(guò)贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。具體的過(guò)戶流程主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈(zèng)與合同，在贈(zèng)與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請(qǐng)辦理贈(zèng)與的公證，取得公證處出具的公證

2020-02-21 385
成都房屋贈(zèng)予過(guò)戶新規(guī)
房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)收入，按照偶然所得項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

2020-08-20 510
離婚后，對(duì)方將房屋贈(zèng)予，如何辦理過(guò)戶，有什么費(fèi)用
贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過(guò)戶的需要持贈(zèng)與協(xié)議，由雙方一起到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理。

2024-05-10 13

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如何在親屬間辦理房屋過(guò)戶, 買(mǎi)賣(mài)or贈(zèng)予, 如何辦理
如何在親屬間辦理房屋過(guò)戶，買(mǎi)賣(mài)OR贈(zèng)予？最近一朋友欲將其名下100M2、價(jià)值約200多萬(wàn)房屋轉(zhuǎn)讓其丈夫（或兒子），朋友咨詢是通過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)的方式還是通過(guò)贈(zèng)與的方式好，也就是哪種方式過(guò)戶比較經(jīng)濟(jì)，房屋過(guò)

2022-01-08 15,340
贈(zèng)予別人房屋了房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶與贈(zèng)予過(guò)戶怎樣？
1、營(yíng)業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%。 2、附

2022-07-13 15,340
房產(chǎn)贈(zèng)予過(guò)后，受贈(zèng)方未過(guò)戶，贈(zèng)予方如何撤銷贈(zèng)予？
贈(zèng)予方和受贈(zèng)方已經(jīng)辦理公證后雙方均需按贈(zèng)與協(xié)議覆行義務(wù)和權(quán)利，除以下法律規(guī)定的情況外，單方面不能撤銷：中華人民共和國(guó)合同法》一百九十二條，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與

2022-10-09 15,340
贈(zèng)予房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)
贈(zèng)予房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，房屋贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：將房屋贈(zèng)與他人，受贈(zèng)方須按4%的稅率繳納契稅，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方須各繳納0.05%的印花稅，單位贈(zèng)與房屋須繳5.55%的營(yíng)業(yè)稅及附加稅，個(gè)人贈(zèng)與不須繳納。

2023-03-09 15,340

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房屋繼承如何過(guò)戶公證
房產(chǎn)繼承過(guò)戶應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，然后再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。第一步，辦理繼承公證的過(guò)程中，需要攜帶以下相關(guān)證件和材料：被繼承人的死亡證明、被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系證明、各繼承人的身份證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑

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如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)
房產(chǎn)的贈(zèng)與手續(xù)大致可分為三個(gè)階段，分別為：1、簽約；2、辦理公證；3、辦理變更登記。房產(chǎn)的贈(zèng)與是如今比較普遍的現(xiàn)象，房屋作為一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)，雙方在贈(zèng)與房產(chǎn)以及接受房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意到其特殊性質(zhì)。也要根據(jù)其本身的性質(zhì)，在辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)時(shí)更

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婚后贈(zèng)予房產(chǎn)離婚時(shí)如何分配
婚后贈(zèng)與的房產(chǎn)，在離婚的時(shí)候不一定需要進(jìn)行分配。這主要因?yàn)榛楹蠼邮苜?zèng)與得來(lái)的房產(chǎn)，可能屬于一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，也可能屬于夫妻雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。只有夫妻共同所有的房產(chǎn)，在離婚的時(shí)候才需要進(jìn)行分配或者分割。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)我國(guó)民法典第一千

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

劉偉長(zhǎng)律師

廣東天穗律師事務(wù)所 | 團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人

擅長(zhǎng)：婚姻家庭、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)

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