不準(zhǔn)銷售的涉外房產(chǎn)有什么

2024-05-30 7

普法內(nèi)容

涉外房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的商品房屋的銷售對(duì)象以境外購(gòu)買者為主，且購(gòu)買者的身份應(yīng)當(dāng)符合我國(guó)公安管理的有關(guān)規(guī)定，并以外匯結(jié)算境內(nèi)居民個(gè)人可以人民幣或境外匯入的外匯購(gòu)買或租賃涉外房地產(chǎn)中的住宅，但境內(nèi)的國(guó)家機(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位和國(guó)有集體企業(yè)不能購(gòu)買或租賃涉外商品房依我國(guó)有關(guān)規(guī)定，不準(zhǔn)銷售的涉外房產(chǎn)有：（1）未持有房屋所有權(quán)證的；（2）雖持有房屋所有權(quán)證，但涉外房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)該房屋改建、擴(kuò)建后未辦理房屋變更登記手續(xù)；（3）涉外房屋所有權(quán)的爭(zhēng)議尚未解決，或涉外房屋抵押合同尚未注銷的；（4）尚欠國(guó)家房地產(chǎn)稅費(fèi)的；（5）已被批準(zhǔn)列為城市建設(shè)規(guī)劃用地范圍內(nèi)的；（6）經(jīng)人民法院裁定或中國(guó)仲裁機(jī)關(guān)決定，或城市房地產(chǎn)管理部門決定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的；（7）因其他特殊原因，城市房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為不得進(jìn)行銷售的

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銷售不標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品罪的構(gòu)成要件有什么
銷售不標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品罪的構(gòu)成要件如下： 1、主要要件為一般主體，即達(dá)到刑事責(zé)任年齡，具有刑事責(zé)任能力的任何人均可構(gòu)成本罪； 2、主觀方面是故意犯罪，表現(xiàn)為對(duì)所生產(chǎn)的電器、壓力容器等產(chǎn)品是否符合標(biāo)準(zhǔn)采取放任態(tài)度，或者繼續(xù)生產(chǎn)，知道所生產(chǎn)的產(chǎn)品不符

2022-04-14 216
涉外房屋銷售應(yīng)注意哪些原則
涉外房產(chǎn)銷售應(yīng)注意以下原則：第一，涉外房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)，方可按出讓合同規(guī)定進(jìn)行交易行為。以行政劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)，須按規(guī)定辦理國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金后方可銷售、抵押或出

2024-06-05 35
涉外仲裁的撤銷事由有什么？
仲裁法第70條規(guī)定：當(dāng)事人提出證據(jù)證明涉外仲裁裁決有民事訴訟法第260條第1款規(guī)定的惰形之一的，經(jīng)人民法院組成合議庭審查核實(shí)，裁定撤銷。第九條規(guī)定：被申請(qǐng)人提出證據(jù)證明涉外仲裁裁決有民事訴訟法第260條第1款規(guī)定的情形之一的，經(jīng)人民法院組成

2024-06-02 33

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涉外房產(chǎn)不準(zhǔn)銷售的有哪些
涉外房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的商品房屋的銷售對(duì)象以境外購(gòu)買者為主，且購(gòu)買者的身份應(yīng)當(dāng)符合我國(guó)公安管理的有關(guān)規(guī)定，并以外匯結(jié)算。境內(nèi)居民個(gè)人可以人民幣或境外匯入的外匯購(gòu)買或租賃涉外房地產(chǎn)中的住宅，但境內(nèi)的國(guó)家

2022-09-04 15,340
對(duì)涉外房屋銷售有什么注意事項(xiàng)嗎？
涉外房地產(chǎn)銷售應(yīng)注意以下原則：第一，涉外房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)以轉(zhuǎn)讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)，按轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定進(jìn)行交易行為。以行政計(jì)劃方式取得國(guó)有土地使用權(quán)開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)，必須按規(guī)定辦理國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，補(bǔ)

2021-10-25 15,340
什么樣的公產(chǎn)房不可以銷售
1、以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的； 2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及裝修費(fèi)用

2022-11-06 15,340
涉外房屋銷售應(yīng)注意哪些原則
涉外房產(chǎn)銷售應(yīng)注意以下原則：第一，涉外房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)，方可按出讓合同規(guī)定進(jìn)行交易行為。以行政劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)，須按規(guī)定辦理國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補(bǔ)

2022-08-30 15,340

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涉外離婚國(guó)內(nèi)房產(chǎn)怎么分
由于房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，故國(guó)內(nèi)房產(chǎn)的分割方法應(yīng)當(dāng)依照我國(guó)法律的規(guī)定。夫妻離婚后房產(chǎn)的歸屬問題，主要有以下四種情況：1、一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無權(quán)請(qǐng)求分割的；2、一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，婚后如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的，

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01:43
涉外離婚房產(chǎn)如何分割
涉外離婚的房產(chǎn)分割和一般離婚案件的規(guī)定相同。夫妻離婚后房產(chǎn)的歸屬問題，主要有以下四種情況：1、一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無權(quán)請(qǐng)求分割的；2、一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，婚后如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的，屬于夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)

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01:05
生產(chǎn)銷售劣藥罪是什么犯?
生產(chǎn)銷售劣藥罪是結(jié)果犯。生產(chǎn)、銷售劣藥，對(duì)人體健康造成嚴(yán)重危害的，犯罪嫌疑人會(huì)被人民法院判處三年以上十年以下有期徒刑，并處銷售金額百分之五十以上二倍以下罰金。后果特別嚴(yán)重的，犯罪嫌疑人會(huì)被人民法院判處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處銷售金

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