房屋租賃合同解除，什么情況下承租人可以解除合同

2021-03-30 180

普法內(nèi)容

一、出租人拒不交付房屋。二、租賃房屋部分或者全部毀損、滅失。三、租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況，導(dǎo)致房屋無法使用的，承租人有權(quán)解除合同。四、一房數(shù)租之有效合同不能實(shí)際履行的，承租人有權(quán)解除合同。五、租賃房屋危及承租人安全或者健康的，承租人有權(quán)隨時(shí)解除合同。六、司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封租賃房屋導(dǎo)致承租人不能使用而解除。七、租賃房屋權(quán)屬有爭議導(dǎo)致承租人不能使用房屋的，承租人有權(quán)解除合同。八、不定期租賃，承租人有權(quán)隨時(shí)解除合同。九、租賃合同因不可抗力導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的而解除。

《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

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