未成年子女名下房產(chǎn)算父母房產(chǎn)嗎？

2021-02-09 283

普法內(nèi)容

未成年子女名下房產(chǎn)是否屬于父母房產(chǎn)，要根據(jù)具體情況來(lái)確定。主要存在以下兩種情況： 1.如果父母在買(mǎi)房明確表示該房產(chǎn)是贈(zèng)與未成年子女的，那么該房產(chǎn)歸子女所有。 2.如果沒(méi)有明確表示贈(zèng)與，即使登記在未成年子女的名下，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為父母所有。

《民法典》（）第二百一十四條依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

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未成年人名下的房產(chǎn)是屬于父母的子女的嗎?
未成年子女名下房產(chǎn)是否屬于父母房產(chǎn)，要根據(jù)具體情況來(lái)確定。主要存在以下兩種情況： 1.如果父母在買(mǎi)房明確表示該房產(chǎn)是贈(zèng)與未成年子女的，那么該房產(chǎn)歸子女所有。 2.如果沒(méi)有明確表示贈(zèng)與，即使登記在未成年子女的名下，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為父母所有。

2021-02-08 249
未成年子女可否用父母名下的房產(chǎn)過(guò)戶給子女
《民法典》規(guī)定父母可以處置未成年子女名下的房產(chǎn)，但是必須是為了維護(hù)子女的利益。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為是無(wú)效的。

2021-04-09 245
未成年父母的房產(chǎn)登記在子女名下的問(wèn)題
登記房子于未成年子女名下的弊端是：子女未經(jīng)過(guò)父母同意將該房地產(chǎn)擅自出售且買(mǎi)家是以正常價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的，父母無(wú)法要求取消交易；子女因法律問(wèn)題被法院查封房產(chǎn)；子女將房產(chǎn)設(shè)置抵押權(quán)；子女死亡，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被劃分繼承等。

2021-02-25 137

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父母名下房產(chǎn)兒子未成年的可以分割嗎
【案情】A(男)與劉某(女)于2007年4月26日登記結(jié)婚，雙方于2007年6月共同出資購(gòu)得一商品房。2008年5月1日，劉某誕下婚生兒子李小某，于是，為了表示父母對(duì)子女的愛(ài)，A與劉某將他們名下的房屋

2022-10-29 15,340
父母房產(chǎn)未成年子女能算作自己的子女嗎
未成年子女名下房產(chǎn)一般不算父母房產(chǎn)。父母在買(mǎi)房明確表示該房產(chǎn)是贈(zèng)與未成年子女的，那么該房產(chǎn)歸子女所有。但是如果父母在買(mǎi)房時(shí)沒(méi)有明確表示贈(zèng)與，那么該房產(chǎn)即使是登記在未成年子女的名下，也應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為父母所

2022-11-21 15,340
未成年子女過(guò)戶去我父母名下的房產(chǎn)怎么辦？
《房屋登記辦法》第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。如

2022-04-07 15,340
父母處分未成年子女名下的房產(chǎn)是否有效呢
父母處分未成年子女名下的房產(chǎn)是為了未成年子女的利益，如父母出于未成年子女健康成長(zhǎng)或受教育等必要，如子女上學(xué)、治病需要大筆費(fèi)用，未成年人致人傷害，須支付大筆賠償費(fèi)用，未成年人的房屋被列入拆遷范圍，父母代

2022-05-12 15,340

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子女名下房產(chǎn)過(guò)戶給父母要交稅嗎
子女將名下的房產(chǎn)過(guò)戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過(guò)戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈(zèng)與而是買(mǎi)賣的話，那么在買(mǎi)賣的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是

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子女房產(chǎn)可以贈(zèng)與父母嗎
子女可以將房產(chǎn)贈(zèng)與給父母。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將房產(chǎn)贈(zèng)與給任何人，只要依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)即可。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦

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子女用什么辦法繼承父母房產(chǎn)
子女作為父母的法定繼承人之一，在父母去世之后，可以通過(guò)以下兩種方式繼承父母的房產(chǎn)： 1、遺囑繼承。如果被繼承人在生前已經(jīng)立有意思表示真實(shí)的遺囑，那么繼承開(kāi)始時(shí)，繼承人就按照被繼承人遺囑里的意思表示繼承遺產(chǎn)。也就是說(shuō)，如果父母生前在遺囑中寫(xiě)明

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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未成年子女名下房產(chǎn)算父母房產(chǎn)嗎？