房屋租賃合同中有不付房租斷電條款合法嗎

2024-05-07 57

普法內(nèi)容

若承租方未能按照合同約定支付租金，已構(gòu)成了重大違反應(yīng)盡職責(zé)之情形，作為出租方擁有合同解除權(quán)。行使解除權(quán)并不代表可以任意停止供應(yīng)水電等必要服務(wù)。如果租賃合同中已明確約定并達(dá)成共識，在承租方出現(xiàn)違約行為情況下，出租方可依法采取相應(yīng)的停水、斷電措施并不受違規(guī)嚴(yán)重程度，解約與否，以及無需事前通知之限制。此外，如果承租方發(fā)生嚴(yán)重違規(guī)行為，滿足解除合同之條件且己經(jīng)公示撤銷租賃合同，此時(shí)出租方?jīng)]有再繼續(xù)履行租賃合同之責(zé)任，自然可行使停水電等必要措施以維護(hù)自身權(quán)益。此外，如若合同明確規(guī)定，承租方逾期給付租金逾越30天，則出租方依法享有解約權(quán)。在其執(zhí)行解約權(quán)之后，免除履行合同義務(wù)，理所應(yīng)當(dāng)采取停水?dāng)嚯娕e措以維護(hù)自身利益。

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房屋租賃合同中房東斷水?dāng)嚯娢以撊绾尉S權(quán)
按照合同約定內(nèi)容處理，協(xié)商不成可以起訴到法院進(jìn)行維權(quán)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2021-02-16 424
房屋租賃合同不可抗力條款
房屋租賃合同不可抗力條款有： 1、雙方租賃合同簽訂后，發(fā)生了自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋損毀，承租人不應(yīng)承擔(dān)損失； 2、合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見的意外事故，承租人不承擔(dān)損失； 3、其他當(dāng)事人不能預(yù)見、不能控制、或獨(dú)立于當(dāng)事人意志和行為以外的事件。因

2023-01-12 34
房屋租賃合同水電費(fèi)條款是多少
在合同里可以這樣寫：在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1.水、電費(fèi)按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府部門規(guī)定價(jià)格支付。 2.有線電視接入費(fèi)每月元；（從乙方購買電視且接入后收?。?。

2021-01-25 812

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房屋租賃合同斷電斷水合同怎么簽？
房屋租賃合同中，房東可以通過和解或者調(diào)解維權(quán)，或者根據(jù)租賃糾紛向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者向人民法院起訴。停電停水屬于合同中的其他合同條款。根據(jù)法律原則，此類條款的實(shí)施應(yīng)征得租戶的同意，否則視為無效條款，租

2021-11-09 15,340
民法典房屋租賃合同中房東斷水?dāng)嚯娙绾尉S權(quán)
按照合同約定內(nèi)容處理，協(xié)商不成可以起訴到法院進(jìn)行維權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。物權(quán)受到侵害的

2023-03-20 15,340
租賃合同中房東斷水?dāng)嚯娫趺崔k
按照合同約定內(nèi)容處理，協(xié)商不成可以起訴到法院進(jìn)行維權(quán)。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2023-10-05 15,340
房屋租賃合同中關(guān)于隔斷房退租的違約責(zé)任條款
在租賃合同期限內(nèi)，若租賃者決定提前終止租賃關(guān)系，通常需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。這種情況主要源于分租房間可能存在違反當(dāng)?shù)亟ㄖ蛳腊踩?guī)定的情況，導(dǎo)致該住所不再適合居住。如果租賃者在簽署合同時(shí)已經(jīng)明確知道

2024-12-09 15,340

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00:54
房屋租賃合同要交印花稅嗎
房屋租賃合同是需要繳納印花稅的。房屋租賃合同的印花稅的稅率，稅額的確定是按照《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。租賃合同是屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同，需要繳納印花稅。財(cái)產(chǎn)租賃合同為應(yīng)納稅憑證。稅率房屋租賃合同的計(jì)稅依據(jù)就是租賃金額，也就是租賃的時(shí)候簽訂的合同金

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出租房屋租賃合同無效如何起訴
出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起

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租賃房子合同中不可抗力怎么寫
根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，不可抗力條款是一種免責(zé)條款。是指合同中明確當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)，免除其全部或部分的責(zé)任。另一方當(dāng)事人不得對此要求損害賠償。租賃房子合同中的不可抗力主要有：1、雙方租賃合同簽訂后，發(fā)生了自

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