使用權(quán)證房產(chǎn)能否做保全抵押物

2020-03-23 166

普法內(nèi)容

不可以，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人抵押房產(chǎn)的，必須具有房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，否則無(wú)法辦理抵押登記。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請(qǐng)書(shū)；（三）抵押合同；（四）《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

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抵押物抵押期間能否使用
抵押物在抵押期間可以使用?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l規(guī)定：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第

2024-05-13 34
小產(chǎn)權(quán)房能用做抵押物的嗎
小產(chǎn)權(quán)房本身就是違法的,抵押是沒(méi)有效的。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗

2021-01-20 263
能否用買房做房產(chǎn)抵押
可以房產(chǎn)抵押

2024-07-10 37

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使用抵押擔(dān)保能否做連帶責(zé)任保證
抵押擔(dān)保不是連帶責(zé)任擔(dān)保。抵押是物質(zhì)擔(dān)保，連帶責(zé)任擔(dān)保是擔(dān)保人擔(dān)保。《民法典》第三百九十四條規(guī)定，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有，將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的

2021-11-24 15,340
全產(chǎn)權(quán)沒(méi)有房產(chǎn)證能否抵押
全產(chǎn)權(quán)沒(méi)有房產(chǎn)證不能抵押。《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押： (一)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (三)列入文物保護(hù)的建筑

2022-11-26 15,340
房產(chǎn)證抵押查封房產(chǎn)能否保全
1、由A去房管局查詢房產(chǎn)查封記錄。會(huì)有查封案件的案號(hào)，就知道是哪個(gè)案件查封的房產(chǎn)； 2、一般來(lái)說(shuō)，未到期的，且正在履行的借款，對(duì)方是物權(quán)起訴要求查封財(cái)產(chǎn)的，我估計(jì)聯(lián)社是因?yàn)榍房?.4萬(wàn)，已經(jīng)構(gòu)成違約，

2022-01-29 15,340
已辦理房屋抵押物可否做財(cái)產(chǎn)保全
已經(jīng)辦抵押房產(chǎn)，符合申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的條件的，可以向人民法院申請(qǐng)辦理財(cái)產(chǎn)保全手續(xù)。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百五十七條，人民法院對(duì)抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)

2023-01-09 15,340

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土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)
土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書(shū)面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽

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擔(dān)保、抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)能否作價(jià)出資
不能。根據(jù)《公司注冊(cè)資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)或者設(shè)定擔(dān)

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抵押狀態(tài)下能補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎
抵押狀態(tài)下不能補(bǔ)辦房產(chǎn)證。抵押后再補(bǔ)辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產(chǎn)，沒(méi)有到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，可以去登報(bào)遺失然后補(bǔ)辦。但是對(duì)于未做抵押登記的抵押行為，通過(guò)欺騙行為遺失補(bǔ)辦房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)視為違約行為

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