出租人解除合同，收回租賃物的價(jià)值返還請(qǐng)求權(quán)

2021-03-18 565

普法內(nèi)容

承租人在一定的條件下享有請(qǐng)求返還原物的請(qǐng)求權(quán)。例如出租人未經(jīng)承租人同意，進(jìn)入承租的房屋，拿走出租人物品的，承租人可以請(qǐng)求返還原物或者賠償。有關(guān)規(guī)定：行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百七十九條承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險(xiǎn)；（四）返還財(cái)產(chǎn)；（五）恢復(fù)原狀；（六）修理、重作、更換；（七）繼續(xù)履行；（八）賠償損失；（九）支付違約金；（十）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；（十一）賠禮道歉。法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)?，依照其?guī)定。本條規(guī)定的承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。

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承租人請(qǐng)求部分返還租賃物價(jià)值
1、您與房客構(gòu)成房屋租賃合同關(guān)系。 2、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人擅自將您的家電賣掉導(dǎo)致租賃物損耗的，您可向其提出解除租賃合同并要求其賠償損失。

2024-06-11 28
租賃合同解除會(huì)不會(huì)返還租金
需要根據(jù)情況而定。解除租賃合同時(shí)，如果承租人是過錯(cuò)方的話，需要承擔(dān)責(zé)任賠償，租金就有可能不能退還。如果出租人是過錯(cuò)方的話，剩余的租金是可以退還了，并且還要承擔(dān)違約責(zé)任，提供相應(yīng)的賠償。

2021-04-01 233
租金超過租賃物價(jià)值
在當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有的情況下，如果租賃物收回時(shí)的價(jià)值超過承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用，出租人收回租賃物的，就會(huì)對(duì)承租人有失公平，這時(shí)，應(yīng)當(dāng)允許承租人要求出租人部分返還超過的價(jià)值。

2021-03-26 3,473

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承租人請(qǐng)求部分返還租賃物價(jià)值的
1、您與房客構(gòu)成房屋租賃合同關(guān)系。2、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人擅自將您的家電賣掉導(dǎo)致租賃物損耗的，您可向其提出解

2022-10-31 15,340
房屋租賃合同解除后房東可否要求返還租賃物
原房屋租賃合同解除后，出租人可要求次承租人返還租賃物。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租

2022-10-07 15,340
租賃合同中因出租人解除合同次承租人有權(quán)解除與承租人的租賃合同嗎
1、有權(quán)解除，也可以與出租人協(xié)商后繼續(xù)承租該房屋。2、根據(jù)合同法第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表

2022-10-17 15,340
在約定租賃期間出租人解除合同后，承租人是否可以請(qǐng)求返還部分利益
可以。如果融資租賃合同當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有的，承租人已經(jīng)支付大部分租金的，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物，收回的租賃物的價(jià)值超過承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，

2023-03-05 15,340

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01:01
房屋租賃合同備案如何解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 15,340
01:05
不定期租賃合同當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同
不定期租賃合同可以隨時(shí)解除。具體如下：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合

3,701 15,340
01:12
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn)，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個(gè)月，才應(yīng)采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的

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