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沒(méi)結(jié)婚房子能夠?qū)憙蓚€(gè)人的名字嗎

沒(méi)結(jié)婚房子能夠?qū)憙蓚€(gè)人的名字嗎

2021-04-03 208
普法內(nèi)容
沒(méi)結(jié)婚房子可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，我國(guó)沒(méi)有限制房產(chǎn)證上名字的人數(shù)。由于兩個(gè)人沒(méi)結(jié)婚，所以房子按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。
《民法典》第三百零三條 共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。 第三百零四條 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。 共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。

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  • 沒(méi)有結(jié)婚證的兩個(gè)人買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)名字嗎
    沒(méi)有結(jié)婚證的兩個(gè)人買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)名字嗎

    買(mǎi)房和結(jié)不結(jié)婚沒(méi)有關(guān)系，沒(méi)有規(guī)定一套房子的所有者必須是一個(gè)人或者說(shuō)是一個(gè)家庭。試想如果你倆只是買(mǎi)房用來(lái)投資的話(huà)，那房產(chǎn)證上就可以寫(xiě)上你倆的名字。但按揭購(gòu)房時(shí)，合同上只能寫(xiě)一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合

    2021-02-27 172
  • 結(jié)婚買(mǎi)房寫(xiě)一個(gè)人的名字還是兩個(gè)人
    結(jié)婚買(mǎi)房寫(xiě)一個(gè)人的名字還是兩個(gè)人

    可以寫(xiě)兩個(gè)人，如果在結(jié)婚之后，夫妻雙方共同還貸的話(huà)，可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，畢竟房子是雙方共同生活的地方。但是如果是貸款買(mǎi)房，為了以后能夠節(jié)省買(mǎi)第二套房貸利率建議還是寫(xiě)一個(gè)人的名字，因?yàn)橘I(mǎi)房子一個(gè)人一生只能有一次可以擁有低首付低利率。

    2021-04-03 1,001
  • 房子是兩個(gè)人的名字能改成一個(gè)人的名字嗎
    房子是兩個(gè)人的名字能改成一個(gè)人的名字嗎

    房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，兩個(gè)人的身份不同，要改成一個(gè)人的名字，需要的手續(xù)也是不同的。 1、貸款沒(méi)還清暫時(shí)就沒(méi)辦法轉(zhuǎn)必須把銀行貸款結(jié)清才可以， 2、貸款結(jié)清去房管局另一個(gè)人說(shuō)明放棄所有權(quán)產(chǎn)權(quán)全部歸另一方所有。

    2020-12-26 2,546
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  • 房子兩個(gè)人名字離婚房子歸誰(shuí) 01:01
    房子兩個(gè)人名字離婚房子歸誰(shuí)

    房子寫(xiě)了兩個(gè)人名字，不論是婚前或婚后加了另一方的名字，該房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚房子歸誰(shuí)需要根據(jù)具體情況處理： 1、對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)商進(jìn)行分割； 2、如果協(xié)商不成的，那么就由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)

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  • 婚前寫(xiě)兩個(gè)人名字的房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)嗎 01:23
    婚前寫(xiě)兩個(gè)人名字的房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)嗎

    婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋如果寫(xiě)的是兩個(gè)人的名字，那么無(wú)論房屋是一個(gè)人出資，還是兩個(gè)人都出資，無(wú)論是全款買(mǎi)的房，還是貸款買(mǎi)的房，那么都是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。如果一方婚前購(gòu)買(mǎi)房屋，并且支付了房屋的全部款項(xiàng)，房屋也登記在一方的名下，那么房屋就是屬于一房的婚

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  • 買(mǎi)房可以寫(xiě)孩子名字嗎 01:16
    買(mǎi)房可以寫(xiě)孩子名字嗎

    買(mǎi)房子可以寫(xiě)孩子的名字。 孩子一出生就有民事權(quán)利，登記買(mǎi)房屬于其中一項(xiàng)權(quán)利，所以寫(xiě)上孩子名字是沒(méi)有問(wèn)題的。只是孩子現(xiàn)在還沒(méi)有滿(mǎn)十八周歲，所以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)候，要讓其法定監(jiān)護(hù)人代替孩子辦理。 但把房產(chǎn)登記在孩子名下，需注意： 如果孩子沒(méi)有對(duì)

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
豐培銘律師 豐培銘律師

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