單方解除租賃合同有效嗎？

2021-09-03 22

普法內(nèi)容

租賃合同在一定條件下單方解除是有效的。可以單方解除租賃合同的情形有：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；法律規(guī)定的其他情形。

《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

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土地租賃是否能單方解除合同
土地租賃合同簽訂50年的，租賃期限超過二十年的部分無效，二十年內(nèi)的部分有效。因為法律規(guī)定，租賃合同的最長期限不能超過二十年，超過二十年的，超過的部分無效，所以對于五十年的土地租賃合同，租賃期限超過二十年的部分無效，二十年內(nèi)的部分有效。

2022-04-24 40
租賃合同解除后發(fā)現(xiàn)又轉(zhuǎn)租合同還有效嗎
出租合同解除，轉(zhuǎn)租合同一般有效。只要行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。如果因為轉(zhuǎn)租方履行不能的，次承租人可以要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任。

2022-12-02 249
房屋租賃單方退租該怎么樣解除合同
因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的；或者租賃物危及承租人的安全或者健康等可以單方解除合同的條件出現(xiàn)時一方可以通知另一方單方面解除租賃合同。

2021-01-18 142

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租客單方面解除租賃合同合同和房東都賠償了合同有效嗎
房東單方面解除租賃合同，行使約定或者法定解除權(quán)的，作為承租人不能要求房東賠償。如果房東單方面解除租賃合同構(gòu)成違約，承租人遭受的損失可以要求房東賠償。《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解

2021-11-25 15,340
租賃合同單方簽字有效嗎?
1、一般認(rèn)定無效，另一方未簽字但已蓋章、按手印的或另一方履行合同主要義務(wù)且為對方所接受的一般認(rèn)定有效。 2、合同依法成立，發(fā)生法律效力。 3、法律依據(jù)：《民法典》第四百六十九條書面形式是合同書、信件

2022-11-09 15,340
能單方解除在住單位租的房子租賃合同嗎
1、以下情形可以單方解除個人房屋租賃協(xié)議：承租人使用不當(dāng)致使租賃物受到損失的；承租人擅自轉(zhuǎn)租的；承租人不依租賃房屋性質(zhì)對租賃房屋進(jìn)行使用收益的；承租人經(jīng)催告后仍逾期支付租金的；不定期租賃的；租賃物有質(zhì)

2023-07-24 15,340
租賃合同解除方法
租賃合同解除的條件有： 1、承租人過錯致使租賃物受到損失； 2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的， 3、承租人逾期不支付租金的； 4、租賃物滅失； 5、租賃物危及承租人的安全或者健康的。根據(jù)《民法典》第七百

2022-07-12 15,340

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房屋租賃合同備案如何解除
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超過20年租賃合同有效嗎
超過20年的租賃合同是無效的。因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。這個法條的意思就是雙方在合同中不能約定租賃合同的期限超過二十年，超過二十年的那一部分租賃合同是無效的。如果出租人不同意合同無

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租賃合同單方面違約怎么終止合同
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