房屋買賣合同能抵押嗎

2022-04-15 1,225

普法內(nèi)容

一般情況下，房屋買賣合同不可以抵押。合同簽訂后，如果開發(fā)商沒通知購房者就把房屋抵押給第三人，或故意隱瞞出售房屋已經(jīng)抵押事實(shí)，導(dǎo)致無法購買該商品房的。那么購房者可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失。開發(fā)商要支付不超過已付購房款1倍的賠償金。不管是先抵押后賣房，還是先賣房后抵押，開發(fā)商都構(gòu)成欺詐，要承擔(dān)賠償責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

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抵押房屋買賣合同范文熱門版

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請問房屋抵押, 還能做買賣合同嗎?
1、房屋在抵押期間也可以進(jìn)行買賣 2、只有在抵押權(quán)人同意的情況下才能辦理過戶，轉(zhuǎn)讓時(shí)必須通知抵押權(quán)人并向受讓人告知抵押情況，未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓的行為無效。

2021-02-08 310
抵押房屋可以買賣可以買賣抵押的房屋嗎
抵押的房屋能否交易，需要具體分析：雙方有約定就按約定辦，如果沒有約定，房屋就可以自由交易，不需要抵押權(quán)人同意，但應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。房屋抵押就是指一個(gè)人為了從銀行借錢，將自己的房屋押給銀行，如果這個(gè)人到期還不上銀行的貸款，那么銀行就可以將房

2021-06-30 55
房屋買賣合同簽訂后,賣方將房屋抵押
在買賣雙方訂立購房合同以后，賣方在不經(jīng)過買方同意的情況下是不能私自抵押房屋的，因?yàn)檫@樣做將直接損害買方的利益，且也是不合法的，如果買房遇到這種情況一定要積極維權(quán)，如果哦通過協(xié)商不能達(dá)成滿意的結(jié)果的話，可以向法院提起訴訟。

2020-12-11 1,886

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以房屋買賣合同做抵押可以嗎？商品房買賣合同能否作為抵押？
不能，這種合同是無價(jià)值的，不能成為抵押品。如果房屋已經(jīng)被開發(fā)商交付，可以去房管部門辦理房屋抵押登記，用這個(gè)來抵押。根據(jù)法律規(guī)定，抵押的財(cái)產(chǎn)主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附著物、機(jī)器、交通運(yùn)輸工具

2023-07-14 15,340
房屋房屋抵押合同能否買
不能。這種合同是無價(jià)值的，不能成為抵押品。如果房屋已經(jīng)被開發(fā)商交付，可以去房管部門辦理房屋抵押登記，用這個(gè)來抵押。根據(jù)法律規(guī)定，抵押的財(cái)產(chǎn)主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附著物、機(jī)器、交通運(yùn)輸工

2023-06-29 15,340
房屋買賣合同變成抵押，未過戶能將該房屋抵押出去嗎？
沒有辦理過戶，房產(chǎn)還不是你的你要是抵押的話，屬于無權(quán)處分，抵押合同是成立的，但是抵押權(quán)沒有設(shè)立，這個(gè)關(guān)于物權(quán)的區(qū)分原則。

2022-08-09 15,340
房屋永久居住權(quán)能抵押買賣合同嗎
法律法規(guī)允許交易的房屋，其居住權(quán)、產(chǎn)權(quán)因房屋買賣的發(fā)生而轉(zhuǎn)移，《物權(quán)法》第十五條規(guī)定：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦

2022-10-07 15,340

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00:55
抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛如何維權(quán)
在發(fā)生抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛的時(shí)候，當(dāng)事人各方往往不能夠自行協(xié)商達(dá)成一致。這種情況下，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過訴訟的方式來解決此類合同糾紛。守約方可以先看房屋買賣合同之中是怎么約定的。如果合同之中明確約定了這種情形下如何承擔(dān)

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00:56
買賣房屋用寫合同嗎
簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時(shí)候，也是需要提交房屋買賣合同。因此買賣雙方都應(yīng)該認(rèn)真地對待房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂的時(shí)候要注意以下兩個(gè)方面：第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書面的形式固定下來，而不是僅僅停留

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00:50
有抵押的房子能買嗎
可以買，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人

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