以房屋買(mǎi)賣(mài)合同做抵押可以嗎？商品房買(mǎi)賣(mài)合同能否作為抵押？
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不能，這種合同是無(wú)價(jià)值的，不能成為抵押品。如果房屋已經(jīng)被開(kāi)發(fā)商交付，可以去房管部門(mén)辦理房屋抵押登記，用這個(gè)來(lái)抵押。根據(jù)法律規(guī)定，抵押的財(cái)產(chǎn)主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附著物、機(jī)器、交通運(yùn)輸工具及其他財(cái)產(chǎn)抵押人未能有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上附著物、國(guó)有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具及其他財(cái)產(chǎn)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。所以合同是不能作為抵押財(cái)產(chǎn)的，實(shí)踐中，也不會(huì)有人會(huì)接受合同作為抵押，因?yàn)楹贤哂邢鄬?duì)性，即便抵押了，抵押權(quán)人也無(wú)權(quán)要求合同義務(wù)方履行合同，該合同抵押權(quán)根本無(wú)法實(shí)現(xiàn)。雖然購(gòu)房合同不能辦理抵押貸款，但是在申請(qǐng)信用貸款或者消費(fèi)貸款的時(shí)候，個(gè)人如果有購(gòu)房合同，可以提高貸款的額度。其實(shí)，借款人可以申請(qǐng)消費(fèi)貸款來(lái)解決缺錢(qián)的問(wèn)題，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候提供個(gè)人的購(gòu)房合同，這樣才會(huì)有比較好申請(qǐng)貸款。
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同不可以抵押。法律規(guī)定，抵押的財(cái)產(chǎn)主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附著物、機(jī)器、交通運(yùn)輸工具及其他財(cái)產(chǎn)；抵押人未能有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上附著物、國(guó)有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具及其他財(cái)產(chǎn)等。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同不可以抵押。法律規(guī)定，抵押的財(cái)產(chǎn)主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附著物、機(jī)器、交通運(yùn)輸工具及其他財(cái)產(chǎn)；抵押人未能有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上附著物、國(guó)有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具及其他財(cái)產(chǎn)等。
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抵押房屋能否買(mǎi)賣(mài) 可以買(mǎi)賣(mài)抵押的房屋嗎抵押房屋需要解押或者清償債務(wù)才可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
2021.02.08 210 -
抵押房屋能否買(mǎi)賣(mài)可以買(mǎi)賣(mài)抵押的房屋嗎抵押的房屋能否交易，需要具體分析：雙方有約定就按約定辦，如果沒(méi)有約定，房屋就可以自由交易，不需要抵押權(quán)人同意，但應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。 房屋抵押就是指一個(gè)人為了從銀行借錢(qián)，將自己的房屋押給銀行，如果這個(gè)人到期還不上銀行的貸款，那么銀行就可以將房
2021.01.25 223 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以抵押?jiǎn)?/a>
房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能抵押。抵押物可以是有形財(cái)產(chǎn)，也可以是登記無(wú)形財(cái)產(chǎn)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同具有相對(duì)性，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)要求合同義務(wù)方履行合同，合同抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，不具有抵押的效力。
2021.02.14 153
