公寓和住宅的區(qū)別是什么

2020-01-29 152

普法內(nèi)容

公寓和住宅的區(qū)別有：公寓產(chǎn)權(quán)40年到70年不等，住宅產(chǎn)權(quán)為70年；公寓為商業(yè)用地或者綜合用地，住宅為住宅用地；公寓難落戶，住宅較易落戶；公寓一般按照商業(yè)用水用電計(jì)算，住宅一般按照居民用水用電計(jì)算。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

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買房住宅和公寓有什么區(qū)別
關(guān)于土地使用權(quán)限及其性質(zhì)：一般的而言，住宅所具備的土地使用權(quán)期限往往為70年；而相較之下，公寓因其用地性質(zhì)的差異，其所擁有的土地使用權(quán)期限亦會有所變化，例如，商務(wù)型公寓的土地使用權(quán)期限可能僅有40年或者50年。住宅的建設(shè)必須嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)

2024-05-13 53
住宅公寓區(qū)別
公寓和住宅的區(qū)別如下： 1、定義不同。住宅是指專供居住的房屋，包括高層、別墅、公寓等。住宅產(chǎn)權(quán)年限70年；公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形勢。公寓一般是50年或者40年。公寓在目前的設(shè)計(jì)規(guī)范中沒有明確的定義。 2、用地性質(zhì)不同。住宅

2022-09-29 242
70年產(chǎn)權(quán)公寓與住宅有什么區(qū)別
（一）、住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種：經(jīng)營性公寓、公益性公寓。市面上正?？吹降膶懽謽?、酒店式公寓等都屬于經(jīng)營性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反應(yīng)都是年限較短的物業(yè)，其實(shí)經(jīng)營性公寓里面包括商

2024-06-16 36

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買房住宅和公寓有什么區(qū)別
關(guān)于土地使用權(quán)限及其性質(zhì)：一般的而言，住宅所具備的土地使用權(quán)期限往往為70年；而相較之下，公寓因其用地性質(zhì)的差異，其所擁有的土地使用權(quán)期限亦會有所變化，例如，商務(wù)型公寓的土地使用權(quán)期限可能僅有40年或

2024-09-23 15,340
住宅和公寓的差別?
1、實(shí)用年限的不同:公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。 2、費(fèi)用的不同:公寓和住宅的費(fèi)用不同,有的公寓是商業(yè)用途,這些公寓的水電費(fèi)用屬

2023-06-13 15,340
什么是住宅？與公寓有什么區(qū)別？
其一，建筑面積百分比不受限制；在中央商務(wù)區(qū)內(nèi)，公寓的建筑面積占項(xiàng)目總住宅面積的比例不受限制；而普通住宅的建筑面積與總住宅面積的比是有限制要求的。其二，公寓的日照條件比住宅差；按照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的

2021-10-25 15,340
公寓房與普通住宅區(qū)別？
1、式住宅房一般位于城市核心地段，居住人群以商務(wù)客群為主，重視的是優(yōu)秀的軟硬件設(shè)施服務(wù)和便利的出行條件；產(chǎn)權(quán)房一般重視附近的學(xué)校、醫(yī)療等生活設(shè)施完善情況，住戶為普通家庭用以長期居住。2、公寓式住宅房水

2022-08-29 15,340

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城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別
城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別有： 1、使用期限是不一樣的，住宅用地的使用權(quán)是七十年，而商住用地的使用權(quán)只有四十年； 2、住宅用地的使用權(quán)到期后，自動續(xù)期，不需要辦理續(xù)期手續(xù)，商業(yè)用地到期的，應(yīng)當(dāng)去辦理續(xù)期手續(xù)，重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并

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01:02
住宅式公寓到期后怎么辦
住宅式公寓到期后可以延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出補(bǔ)交土地出讓金的意見，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的。對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。

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01:19
公司的資本和股權(quán)有什么區(qū)別
公司的資本指的是注冊資本，是股東認(rèn)繳或?qū)嵗U的出資金額。而公司的股權(quán)，指的是股東依據(jù)其認(rèn)繳或?qū)嵗U的出資金額，從而享有的股東權(quán)利。也就是說，股東享有股權(quán)的基礎(chǔ)，是股東向公司認(rèn)繳或?qū)嵗U了對應(yīng)的出資。而所有股東認(rèn)繳或?qū)嵗U的全部出資之和，就是公司的注

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