抵押權(quán)人注銷了,如何解除抵押,告誰呢

2021-01-04 690

普法內(nèi)容

抵押權(quán)人被注銷時(shí),抵押權(quán)人在法律上已經(jīng)喪失了民事權(quán)利能力和民事行為能力,所以不能通過訴訟確認(rèn)抵押權(quán)消滅。

《中華人民共和國民法典》第三百九十三條有下列情形之一的,擔(dān)保物權(quán)消滅: (一)主債權(quán)消滅; (二)擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn); (三)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán); (四)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。

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抵押權(quán)人是否有權(quán)解除抵押
抵押權(quán)人作為合同一方當(dāng)事人有權(quán)解除。根據(jù)《民法典》第四百零九條，抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生

2024-06-13 40
如何注銷抵押注銷抵押登記是否需要本人去
注銷登記抵押不一定要本人去，可以辦理委托代為辦理，如果債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，當(dāng)債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償，如果債務(wù)人及時(shí)償還了債務(wù)，則該抵押權(quán)可以進(jìn)行注銷。

2021-01-31 228
人死了房子如何解除抵押
民法典規(guī)定，抵押權(quán)和主債權(quán)同時(shí)存在，所以抵押權(quán)人去世后，債權(quán)未消滅的，抵押權(quán)還存在，由繼承人繼承抵押權(quán)，如果繼承人放棄抵押權(quán)的，可以到登記機(jī)關(guān)解除抵押登記，抵押權(quán)就會(huì)解除。

2021-01-27 1,254

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抵押權(quán)如何注銷？
1、申請(qǐng)人向市政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)窗口提交申請(qǐng)材料，材料齊全、符合法定形式的，予以受理;申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場更正的錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場更正;申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)場一次性告知

2022-12-28 15,340
抵押人如何取消他項(xiàng)權(quán)證和注銷抵押權(quán)？
他項(xiàng)權(quán)證沒有取消。他項(xiàng)權(quán)證的登記： 1、土地抵押登記申請(qǐng)。 2、權(quán)屬審核。 3、公告。 4、注冊(cè)登記。 5、頒發(fā)《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》。

2023-02-22 15,340
抵押權(quán)人將抵押物收回如何告知承租人呢?
買賣不破租賃，意思就是說如果房子的主人先將房屋出租給了第三人，即使房主將房屋出賣給了乙方，乙方在第三人租賃期間，不能單方面的停止出租行為，必須按照原來房主跟第三人約定的租賃合同繼續(xù)履行至合同期限屆滿。

2022-10-28 15,340
抵押人已注銷抵押權(quán)怎么辦
抵押權(quán)的作為一種擔(dān)保物權(quán)，是實(shí)踐中最理想，被廣泛使用的擔(dān)保形式，因?yàn)樗膿?dān)保效力最可靠，而且能充分發(fā)揮的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的作用，既然抵押物不轉(zhuǎn)移其占有，那么它既可以發(fā)揮其使用價(jià)值，也可以由所有人繼續(xù)使用并的發(fā)

2022-07-08 15,340

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00:57
抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何
抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外

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01:26
抵押權(quán)人是不是債權(quán)人
一般情況下，抵押權(quán)人就是債權(quán)人。在民間借貸案件中，許多當(dāng)事人都會(huì)選擇抵押作為債權(quán)的擔(dān)保。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，由債務(wù)人或者第三人為抵押人，提供財(cái)產(chǎn)作為抵押物，并應(yīng)辦理相應(yīng)的抵押登記，債權(quán)人則作為抵押權(quán)人。抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形

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01:16
土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)
土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽

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