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離婚時如何分割房產(chǎn)?

離婚時如何分割房產(chǎn)?

2021-03-19 174
普法內(nèi)容
1、個人所有的房屋歸個人所有,在離婚時不進(jìn)行分割; 2、房屋屬于共同財產(chǎn)的,在離婚時需要進(jìn)行分割; 3、一方婚前以個人名義按揭購買房屋,婚后夫妻雙方共同償還貸款的。該房屋為婚前一方個人財產(chǎn),但雙方婚后共同還貸款項,應(yīng)給另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一,調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚:(一)重婚或者與他人同居;(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改;(四)因感情不和分居滿二年;(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。第一千零八十五條離婚后,子女由一方直接撫養(yǎng)的,另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費。負(fù)擔(dān)費用的多少和期限的長短,由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。前款規(guī)定的協(xié)議或者判決,不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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    1、夫妻婚后共同買房并還按揭款的,屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚分割時,先協(xié)商處理;協(xié)商不成,由法院判決; 2、婚前一方首付且登記在其一方名下,婚后共同還貸的,原則上屬于付首付一方的個人財產(chǎn);至于婚后還貸的部分以及房產(chǎn)增值的部分,一方給予另一方補(bǔ)償

    2021-03-05 259
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    在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方一般不得請求分割夫妻共同財產(chǎn),但另一方有嚴(yán)重?fù)p害婚姻共同財產(chǎn)利益之行為等重大理由的除外。

    2021-01-23 104
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    陳先生與李女士2009年登記結(jié)婚,2024年由于夫妻感情不合,要辦理離婚,在辦理離婚手續(xù)時,對房屋分割問題發(fā)生分歧,陳先生和李女士目前有兩套住房,一套為普通商品房,一套為高級電梯公寓,兩套房子的價值存在較大的差距,雙方對財產(chǎn)分割爭執(zhí)不下,協(xié)

    2024-06-28 49
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    夫妻按揭共同買房的,這是屬于夫妻的共同財產(chǎn);離婚后財產(chǎn)的分割夫妻可以先進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的再由法院由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

    2022-06-06 15,340
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    一般來說,夫妻雙方通過法院訴訟離婚的主要原因是因為在財產(chǎn)分割上達(dá)不成一致的意見,尤其是對房屋的分割有爭議,因此,在實踐中,離婚時房屋分割的情況相當(dāng)復(fù)雜,你要把你們這個房產(chǎn)的具體情況說清楚,你是屬于那種

    2022-03-17 15,340
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    關(guān)于房產(chǎn)問題,一般情況下法院會考慮夫妻雙方在購房時的真實意思表示,如果真實意思不是把房屋贈與給未成年子女,則可作為夫妻共同財產(chǎn)處理。如果真實意思是把房屋贈與給未成年子女,則一般由直接撫養(yǎng)未成年子女一方

    2022-01-18 15,340
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    離婚需要分割家庭房產(chǎn)時應(yīng)首先進(jìn)行分家析產(chǎn),比較簡單的操作方法是確認(rèn)每一個家庭成員應(yīng)獲得的財產(chǎn)份額,再使離開家庭的一方獲得與其財產(chǎn)份額相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。 具體案件的處理方式,可區(qū)分以下幾種情況: 1.對于

    2022-04-28 15,340
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    拆遷房沒房產(chǎn)證,離婚時一般不能分割,但夫妻雙方可以先行協(xié)商好分割的份額,待以后拿到房產(chǎn)證后再進(jìn)行分割。具體分割方式如下: 1、回遷房沒有房產(chǎn)證離婚由雙方協(xié)議分割; 2、協(xié)議不成由人民法院判決。具體分析如下: (1)拆遷前的房子有合法的房產(chǎn)證

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    房產(chǎn)分割分為以下情況:一方父母出資購房,產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,為夫妻一方的個人財產(chǎn);雙方父母出資購房,按照出資份額按份分割;一方婚前購買房屋,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離

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章法律師 章法律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長:民事訴訟、房產(chǎn)糾紛
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400-110-2019
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