高層公攤面積一般是多少

2020-07-08 230

普法內(nèi)容

商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50％。各樓盤因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些，在20％－25％左右。

《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第六條套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：１、套（單元）內(nèi)的使用面積；２、套內(nèi)墻體面積；３、陽臺(tái)建筑面積?！渡唐贩夸N售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第八條公用建筑面積由以下兩部分組成：１、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；２、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

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小高層（11）層非機(jī)動(dòng)車庫公攤面積應(yīng)是多少
請(qǐng)咨詢規(guī)劃和設(shè)計(jì)部門。

2024-07-14 40
高層樓房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)
高層樓房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、7-11層的住房，公攤率為10%—16%； 2、12-33層的住房，公攤率為14%—24%。公攤建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分?jǐn)偹械恼麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電

2022-05-13 1,500
回遷高層公攤面積是怎么規(guī)定的
目前我國法律對(duì)拆遷安置房公攤面積沒有作出明確的規(guī)定，而房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是不降低被征收人原有的居住水平，如果拆遷的房屋有公攤面積的，安置房也應(yīng)該有同等的公攤面積。，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電(樓)梯前

2021-03-18 697

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公攤面積具體百分比是多少，小高層~~
通知對(duì)于征地中拆遷農(nóng)民住房問題也予以相應(yīng)規(guī)定：在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房，拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征

2022-11-01 15,340
回遷高層公攤面積是怎么規(guī)定的
目前我國法律對(duì)拆遷安置房公攤面積沒有作出明確的規(guī)定，而房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是不降低被征收人原有的居住水平，如果拆遷的房屋有公攤面積的，安置房也應(yīng)該有同等的公攤面積。，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括：大堂、公共

2021-12-16 15,340
多層房子公攤面浚有不電梯，占總面積多少
房屋的公攤面積包括哪些，1、整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房

2022-09-05 15,340
哪些面積要在電梯房的公攤面積內(nèi)計(jì)算？電梯房的公攤面積一般是多少
電梯房的面積是要公攤的。公攤面積其實(shí)是分?jǐn)偟墓媒ㄖ拿娣e的簡(jiǎn)稱。它和套內(nèi)的面積之和構(gòu)成了一套房屋的建筑面積。一套住房如果是公攤面積較小，相對(duì)來說房屋的得房率也就較高。而如果房屋公攤面積過大，勢(shì)必會(huì)降

2022-05-04 15,340

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00:51
擺攤城管罰款一般多少
擺攤城管罰款一般多少，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖杖胨絹矶ā?依據(jù)我國城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例的規(guī)定，城管可以對(duì)非法擺攤行為進(jìn)行罰款，但是并沒有對(duì)罰款的標(biāo)準(zhǔn)作出明確的規(guī)定。違反交通管理，下列行為之一的，處五十元以下罰款或者警告： 1、違反交通規(guī)則，造

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01:00
農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積怎樣認(rèn)定
在進(jìn)行房屋征收時(shí)，對(duì)房屋拆遷面積的認(rèn)定為有房屋權(quán)屬登記證的，以該證標(biāo)注的面積為準(zhǔn)，沒有房屋權(quán)屬登記證，則以建房批準(zhǔn)的文件上面積為準(zhǔn)。農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積的認(rèn)定方式具體如下： 1、有合法的房屋權(quán)屬登記證的，以該證標(biāo)注的面積為準(zhǔn)； 2

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00:53
社保公司一般交多少
社保公司交多少和繳費(fèi)基數(shù)、繳費(fèi)比例有關(guān)。社保是與工資相掛鉤的，單位應(yīng)當(dāng)按照職工上一年度月平均工資作為社保月繳費(fèi)基數(shù)。公司和個(gè)人的承擔(dān)比例一般是：養(yǎng)老保險(xiǎn)：公司承擔(dān)20%；個(gè)人承擔(dān)8%；醫(yī)療保險(xiǎn)：公司承擔(dān)10%；個(gè)人承擔(dān)2%；失業(yè)保險(xiǎn)：公司承

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