多層房子公攤面浚有不電梯，占總面積多少
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房屋的公攤面積包括哪些，1、整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。2、共有建筑面積包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。3、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。相關(guān)知識(shí)
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要根據(jù)具體的房型結(jié)構(gòu)、比照公式來(lái)計(jì)算。一般而言，公攤面積=總公用建筑面積/整棟樓套內(nèi)建筑面積總和×單套套房?jī)?nèi)建筑面積。
電梯房公攤面積包括以下范圍：各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋；套（單元）與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。計(jì)算公攤面積須區(qū)分多層商品住宅樓和多功能綜合樓而定，計(jì)算方法不同。
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高層公攤面積一般是多少商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門(mén)廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50％。各樓盤(pán)因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差
2020.07.08 230 -
小高層的公攤面積是多少小高層的公攤面積一般在15%-20%內(nèi)。公攤建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分?jǐn)偹械恼麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，
2022.05.13 2,150 -
高層公攤面積一般是多少高層公攤率在14-24%，公攤面積按建筑面積乘以公攤率計(jì)算。 一、不同樓層住宅的公攤率如下： 1、7層以下住宅公攤率為7-12%：7層以下住宅，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務(wù)的物管用房（熱交換站、
2022.06.30 9,536
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哪些面積要在電梯房的公攤面積內(nèi)計(jì)算？電梯房的公攤面積一般是多少
電梯房的面積是要公攤的。公攤面積其實(shí)是分?jǐn)偟墓媒ㄖ拿娣e的簡(jiǎn)稱(chēng)。它和套內(nèi)的面積之和構(gòu)成了一套房屋的建筑面積。一套住房如果是公攤面積較小，相對(duì)來(lái)說(shuō)房屋的得房率也就較高。而如果房屋公攤面積過(guò)大，勢(shì)必會(huì)降
2022-05-04 15,340 -
公攤面積占總體面積的比例是多少
共有面積的比例如下： 一、無(wú)地下設(shè)備用房．無(wú)底層商鋪．底層架空的普通多層住宅樓共用系數(shù)約為10％－15％； 2、帶電梯的小高層住宅共用系數(shù)約為15％－20％； 3、高層住宅約為20％－25％。
2021-11-06 15,340 -
電梯房和步梯房的面積不一樣，公攤面積可以嗎
每套房屋的公攤面積是不一樣的，不是以步梯房和電梯房和固定值來(lái)區(qū)分，所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱(chēng)，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對(duì)于公攤面積的處理，目前我國(guó)尚無(wú)法律對(duì)公攤面
2022-04-09 15,340 -
電梯房公攤面積是哪種
每套房屋的公攤面積是不一樣的，不是以步梯房和電梯房和固定值來(lái)區(qū)分，所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱(chēng)，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對(duì)于公攤面積的處理，目前我國(guó)尚無(wú)法律對(duì)公攤面
2022-04-20 15,340
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公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偟拿娣e，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對(duì)居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
1,353 2022.04.25 -
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怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見(jiàn)部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見(jiàn)部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門(mén)、陽(yáng)臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,329 2022.05.11
