認購書是否具有法律效力?

2020-04-08 156

普法內(nèi)容

認購書一般是具有法律效力的。因為當(dāng)認購書具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，認購書應(yīng)當(dāng)認定為商品房買賣合同。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認定為商品房買賣合同?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（十三）雙方約定的其他事項。

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商品房認購書的效力是否具備？
商品房認購書效力的認定是：認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認；簽訂認購書后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)與購房者在約定的期限內(nèi)簽訂正式的商品房買賣合同。

2020-08-12 168
認購書的認購意見有沒有法律效力
認購書在一定的情況下是具有法律效力的。商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認。

2020-06-17 151
買房認購書有法律效力嗎，具體的規(guī)定是什么
符合以下條件的買房認購書具有法律效力： 1、訂立認購書時，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、雙方在訂立認購書時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形； 3、認購書的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

2024-04-22 24

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認購意向書有效嗎認購意向書是法律效力嗎
意向書具有協(xié)商性和靈活性。與協(xié)議、合同不同，意向書一旦簽約不能隨意更改，意向書更加靈活；在協(xié)商過程中，各方可以根據(jù)各自的意圖和目的提出意見，在正式簽訂協(xié)議和合同之前隨時更改或補充，最終達成協(xié)議。

2021-11-22 15,340
合同，有沒有法律規(guī)定，購房認購書具不具有法律效力
購房認購書，一般具備合同的要素，所以是合法有效的?！逗贤ā返诎藯l依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護?！蹲罡?/p>
2022-10-17 15,340
然后現(xiàn)在她有了本商品房認購書效力,她想知道這本,商品房認購書效力,是否具有法律效力?
是的，通常認為，商品房認購書是以“誠信談判直至簽訂商品房買賣合同”為標(biāo)的的預(yù)約合同?！逗贤ā返?2條所列舉的八大條款中，主體、標(biāo)的和數(shù)量是不可以在將來由當(dāng)事人或法院“依法擬制”的合同成立的“絕對必備

2022-07-08 15,340
認購協(xié)議書有法律效力嗎認購協(xié)議書有法律效應(yīng)
認購協(xié)議依法成立的，具有法律效力。如果當(dāng)事人在認購協(xié)議中約定在未來一定期限內(nèi)訂立合同，則構(gòu)成預(yù)約合同。依法成立的合同受法律保護，對當(dāng)事人具有法律約束力。

2021-11-24 15,340

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購房意向書有什么法律效力
購房意向書有什么法律效力所謂的購房意向書是指在簽訂正式房屋買賣合同之前開發(fā)商和購房者簽訂的預(yù)約合同。房屋預(yù)約合同是具有一定的法律效力的，簽訂之后可能出現(xiàn)以下兩種情況：第一，開發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，購房者與開發(fā)商之間簽訂

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01:07
我國具有最高法律效力的法律是
我國具有最高法律效力的法律是《中華人民共和國憲法》。根據(jù)《中華人民共和國憲法》序言，憲法以法律的形式確認了中國各族人民奮斗的成果，規(guī)定了國家的根本制度和根本任務(wù)，是國家的根本法，具有最高的法律效力。全國各族人民、一切國家機關(guān)和武裝力量、各政

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01:26
承諾書有沒有法律效力
承諾書有沒有法律效力，要根據(jù)其是否符合法律生效要件來確定，具體的條件如下： 1、出具承諾書的當(dāng)事人是否具備相應(yīng)的民事行為能力； 2、出具承諾書是否出于真實的意思表示； 3、承諾書的內(nèi)容是不違反法律、行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，不違背公序良俗。承諾

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