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房產(chǎn)證有用嗎

2024-06-25 16

普法內(nèi)容

首先要明確的是房產(chǎn)證是抵押的對方是誰，如果是個人與個人抵押的話，則你需要明白的是，房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。因此在房產(chǎn)證抵押時一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標準、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責(zé)任等內(nèi)容作出明確具體的約定，并在合同簽訂后到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。這樣做才能合理地保證雙方權(quán)益，另外這樣做還有幾個好處：其一可以了解此房產(chǎn)有沒有抵押給別人其二做了抵押登記后，該房產(chǎn)就不能買賣其三如果發(fā)生糾紛，該房產(chǎn)又被抵押給多人，拍賣后有抵押登記的可以先受償（如果都有登記，則按借款時間先后順序受償）。這樣才能使自身的權(quán)益得到較大限度的保障。制作假的房屋產(chǎn)權(quán)證，則主要是為了用假證去作抵押，以騙取債權(quán)人的信任和錢財。比如，此次被發(fā)現(xiàn)的一起制作假產(chǎn)權(quán)證事件中，一名男子因欠人家一筆工程款沒有還清，便根據(jù)原來自己家里已經(jīng)賣掉的一套房產(chǎn)情況，制作了一本假的房屋產(chǎn)權(quán)證抵押給了債權(quán)人。眼看還債的期限就要到來，有所警惕的債權(quán)人到市產(chǎn)權(quán)市場處檔案館查閱資料，這才發(fā)現(xiàn)這份產(chǎn)權(quán)證是假的。

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房產(chǎn)證有什么作用,房產(chǎn)證重要嗎?
1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個步驟就是驗證房產(chǎn)證的真實和有效性，可以這樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。 2、沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進行

2020-12-12 457
文化用地有房產(chǎn)證嗎
有，文化用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于文化娛樂活動用地，出讓后用地的使用年限為40年。是商業(yè)用地的其中一種，商業(yè)用地是指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院

2020-11-29 593
有房產(chǎn)證還用辦居住證嗎
有了房產(chǎn)證也是需要居住證的。公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申領(lǐng)居住證。辦理居住證需要提交哪些材料： 1、身份證及身份證復(fù)印件。辦理居住證的時候么，

2023-06-12 17

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房產(chǎn)證被偷后房產(chǎn)證還有用嗎？
一般來說房產(chǎn)證被偷是沒有用的，因為辦理抵押是要求業(yè)主本人到現(xiàn)場的，但也不排除冒名頂替徇私舞弊之人，所以最好去辦理掛失，再重新補辦房產(chǎn)證。補辦房產(chǎn)證流程如下：一、備件申請 1、你到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書

2022-05-08 15,340
沒有房產(chǎn)證只有土地使用證沒有房產(chǎn)證只有土地使用證可以辦房產(chǎn)證嗎
不可以辦房產(chǎn)證所需材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登

2022-03-18 15,340
有房產(chǎn)證還用辦不動產(chǎn)證嗎
有房產(chǎn)證一般不用辦不動產(chǎn)證。有房產(chǎn)證還需要辦理不動產(chǎn)權(quán)證。有房產(chǎn)證不是必須辦理不動產(chǎn)證的。二者是具有同等效力的，但是產(chǎn)權(quán)人也可以要求更換房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所

2024-03-16 15,340
沒有房產(chǎn)證，只有土地使用證，要取得房產(chǎn)證和地產(chǎn)證，有影響嗎
如果購房者入住后不能取得房地產(chǎn)票，購房者的所有權(quán)仍處于不確定狀態(tài)，購房者不能取得以下權(quán)利：1、不能買賣、贈與、交換、繼承、租賃等活動，簽訂相關(guān)合同也是無效合同，不受法律保護。2、房屋拆遷時，不能按照國

2021-10-23 15,340

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經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎
經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)

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有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎
只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不

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賣買房產(chǎn)過戶用公證嗎
一般情況下，賣買房產(chǎn)過戶不用公證。辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過戶是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買賣房子的時候，必須要對房屋進行過戶，才能保證買受人對房屋的所有權(quán)是合法的。具體分析如下： 1

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