房產(chǎn)中的訂金和定金應(yīng)該如何區(qū)分？

2021-03-25 355

普法內(nèi)容

1、含義不同購買房屋的時(shí)候，購房者交納的是定金，所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由購買方支付給賣家的一筆費(fèi)用。通常情況下，交了定金都是要簽訂定金協(xié)議或者是合同的。而訂金卻不是法律上的一種概念，只是一個(gè)習(xí)慣性用語，僅具有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功能。 2、法律后果不同由于定金是具有法律意義的，所以定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，此種行為屬于違反合同的行為，則無權(quán)要求返還定金。但如果是訂金的話就不一樣了，訂金在法律上是沒有明確規(guī)定的，訂金效力取決于雙方當(dāng)事人的約定，所以當(dāng)付訂金的一方違約，也是可以要回訂金的。 3、數(shù)額限制不同交納定金必須要按照法律的相關(guān)規(guī)定來執(zhí)行，根據(jù)擔(dān)保法及其司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20％。而針對訂金的數(shù)額，法律上是沒有明確規(guī)定的，完全由當(dāng)事人自由商定，關(guān)于訂金的其他要求，買賣雙方也可以在合同中自行約定，例如當(dāng)事人約定，給付訂金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還訂金。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

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如何區(qū)分定金和訂金退還的規(guī)定
定金不可退，訂金是可以退還的。一般原則是訂金可以退，定金不可退，但定金滿足一定條件的可以返還，給付定金不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請求返還定金，收取定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。《民法典》第五百八十六條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金

2024-04-27 33
定金的概念，如何區(qū)分合同中的訂金與定金
1、定金的概念定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。保證、抵押、質(zhì)押、留置擔(dān)保的目的，都只在于確保債權(quán)人一方的利益，對債務(wù)人不提供任何保障。而定金擔(dān)保

2024-05-10 37
買房時(shí)定金和訂金如何區(qū)分，法律上如何認(rèn)定
買房時(shí)定金和訂金的區(qū)分是：（一）定金是房屋買賣合同訂立、履行或解除的擔(dān)保。收受定金一方不履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；給付定金一方不履行合同義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；（二）訂金不具有擔(dān)保性質(zhì)。交付和收受訂金的一方不履行合同義務(wù)時(shí)，不發(fā)生

2024-05-18 45

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訂金賠償問題中約定違約金和定金如何區(qū)分
違約金與定金不能同時(shí)適用，但不是絕對，在某些情形下可能存在違約金與定金并罰的局面，需要看實(shí)際情況，當(dāng)有約定三金時(shí)，在選擇的方式時(shí)，最好都對這幾種方式的結(jié)果做個(gè)估算，選擇對己方有利的方式，保障最大的利益

2023-05-29 15,340
訂金和定金的區(qū)別，買房時(shí)怎么分辨定金
所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例（不超過20%），預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢或其替代物。定

2022-07-15 15,340
怎么區(qū)分訂金和定金
定金與訂金的區(qū)別主要有以下三點(diǎn)：1.定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力。訂金合同是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，主合同不成立。 2.給付定金的一方不履行

2022-07-18 15,340
訂金如何區(qū)分
1、定金是《民法典》規(guī)定的一個(gè)法律概念，是為了保證合同繼續(xù)履行的擔(dān)保性質(zhì)的款項(xiàng)，支付定金一方如果因違約導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，定金不予退還；收取定金一方如果因違約導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定

2023-05-13 15,340

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00:46
怎么區(qū)別房產(chǎn)定金與訂金
定金目的是在于對合同的成立、履行其擔(dān)保作用，并有特定定金的規(guī)則，作用是給付定金的一分不履行債務(wù)的無權(quán)要求返還定金，接受定金的不履行債務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金。訂金不是對合同起擔(dān)保作用，它只是要求給付訂金的一分不履行債務(wù)的可以要求返還訂金。所以，

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01:05
定金訂金的區(qū)別
定金和訂金，二者概念完全不同。定金是指合同買方支付給賣方，作為買賣雙方履行合同的一種資金擔(dān)保。因此，二者最大區(qū)別就在于，定金是一種債權(quán)擔(dān)保，而訂金不是。如果買方不履行合同，拒絕支付尾款，則賣方有權(quán)沒收定金；如果賣方拒絕履行合同，例如拒絕交

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訂金與定金的區(qū)別有哪些
訂金與定金的區(qū)別有： 1、兩者的定義有所不同，訂金一般指的是預(yù)訂所付的錢，是當(dāng)事人的支付手段，只屬于單方面的行為；而定金則一般是在合同簽訂或者是履行前支付的一定數(shù)額的金錢。 2、兩者實(shí)質(zhì)內(nèi)容有所不同，訂金沒有擔(dān)保性質(zhì)，不具備法律效應(yīng)；而定金

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