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租賃合同解除轉(zhuǎn)讓費(fèi)合同約定應(yīng)付的不可以收回。轉(zhuǎn)讓費(fèi)是受讓人支付給轉(zhuǎn)讓人的包括現(xiàn)有設(shè)備、余貨價(jià)款、余期租金、裝飾費(fèi)用、顧客群體、商號(hào)、招牌、商標(biāo)等各項(xiàng)有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的總和,收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)顯失公平、租賃合同無(wú)效或因出租人違約導(dǎo)致合同解除的
可以轉(zhuǎn)讓土地租賃合同。如果承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,但是承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;如果未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)讓的,出租人可解除土地租賃合同。
禁止轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租后租賃合同有效。承租人得到出租人同意的可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,此時(shí)租賃合同繼續(xù)有效。承租人未經(jīng)出租人同意而轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同是繼續(xù)有效的,只是此時(shí)出租人可以解除合同。
當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)
1、租賃合同規(guī)定轉(zhuǎn)租要得到房東的同意,因?yàn)槭菣?quán)利義務(wù)主體變更也就是債權(quán)主體變更要得到債權(quán)人認(rèn)可否則無(wú)效(租賃是債權(quán))。但由于合同沒(méi)有直接規(guī)定,所以只能要求轉(zhuǎn)租方放棄轉(zhuǎn)租或直接解除合同(如果有三個(gè)月期限
房東合同約定不可以轉(zhuǎn)讓的,不可以實(shí)施轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。房東在簽訂的合同中寫明不允許轉(zhuǎn)租或合同對(duì)此未進(jìn)行約定但房東明確予以拒絕的,轉(zhuǎn)租合同不具備法律效力,房東可以依法解除。
1、租賃合同進(jìn)行轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租人同意、由承租人與次承租人簽訂新的租賃合同。 2、租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租的或出租人同意轉(zhuǎn)租的,承租人可以出租給第三人。 3、法律依據(jù):《民法典》第七百一十六條 承租人經(jīng)
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn),分別是: 1、兩者是否必須采取書(shū)面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書(shū)面形式,而租賃合同是租期超過(guò)六個(gè)月,才應(yīng)采用書(shū)面形式; 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人,而融資租賃合同涉及的
承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的,需要經(jīng)過(guò)出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的,那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應(yīng)當(dāng)注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量,轉(zhuǎn)租房屋的期限,轉(zhuǎn)
不定期租賃合同可以隨時(shí)解除。具體如下:當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合