夫妻離婚房產(chǎn)分割是先過戶還是先辦理離婚手

2021-03-09 149

普法內(nèi)容

先辦理離婚手續(xù)。根據(jù)我國《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方或者將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方，都需要還清銀行貸款。

《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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夫妻離婚后房產(chǎn)證是先更名還是先過戶？
當(dāng)然是先辦理離婚手續(xù)，再由雙方憑離婚證，離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，雙方身份證，戶口本，到住房所屬房管部門申請辦理析產(chǎn)過戶住房，因?yàn)闆]有離婚，還是夫妻，把住房過戶給一方，住房還是婚后取得共有財(cái)產(chǎn)。

2020-04-08 580
房產(chǎn)過戶是先結(jié)婚還是先離婚
關(guān)于房產(chǎn)應(yīng)該先過戶在離婚：房子在離婚前辦理過戶手續(xù)只需要不動(dòng)產(chǎn)變更手續(xù)就可以了，要是離婚后在分割房產(chǎn)還需要提供離婚證明以及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議才能辦理過戶手續(xù)，相對來說麻煩一點(diǎn)。

2021-04-08 218
先辦理離婚證和分割財(cái)產(chǎn)是先辦理離婚證還是分割財(cái)產(chǎn)
分割好財(cái)產(chǎn)以后，再到民政局辦理離婚手續(xù)。

2021-03-02 193

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辦理離婚手續(xù)一般是先離婚還是先過戶房屋
先辦理離婚手續(xù)。根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來

2023-08-16 15,340
夫妻間離婚是先做房產(chǎn)分割還是先談方案
一般是先簽訂離婚協(xié)議，就財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題達(dá)成一致，然后持離婚協(xié)議等到民政辦理離婚登記，然后再辦理相關(guān)過戶手續(xù)。當(dāng)然，如果雙方愿意，也可以簽訂協(xié)議后先辦理過戶再去登記離婚，這不受限制。進(jìn)而直接維

2023-12-08 15,340
法律上是先辦理離婚手續(xù)還是先辦理房產(chǎn)過戶
先辦理離婚手續(xù)。根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來

2023-11-29 15,340
離婚后是先財(cái)產(chǎn)分割還是先辦手續(xù)？
一般是先簽訂離婚協(xié)議，就財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題達(dá)成一致，然后持離婚協(xié)議等到民政辦理離婚登記，然后再辦理相關(guān)過戶手續(xù)。當(dāng)然，如果雙方愿意，也可以簽訂協(xié)議后先辦理過戶再去登記離婚，這不受限制。離婚先

2023-06-07 15,340

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01:16
先離婚還是先過戶
通常情況下，是需要先離婚的，之后再辦理過戶。但是，如果想要手續(xù)簡單點(diǎn)的話，也可以選擇先把房子過戶再離婚。如果先離婚后再過戶房子，就需要婚姻證明、法院判決書等資料，會(huì)較復(fù)雜些。先過戶能夠減少風(fēng)險(xiǎn)。從法律上來說，既然已經(jīng)訂立了協(xié)議，那么先

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01:14
離婚需要先分割財(cái)產(chǎn)嗎
正式辦理離婚手續(xù)之前，雙方都不應(yīng)當(dāng)直接分割財(cái)產(chǎn)，因?yàn)檫@時(shí)候雙方仍然處于合法的婚姻關(guān)系?；橐龇ㄒ?guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方共同共有，不能隨便分割。除非一方存在重大理由，才能在婚姻關(guān)系程序期間內(nèi)，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，離婚不需要先分割財(cái)產(chǎn)。夫妻

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00:59
夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用
夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用如下： 1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二； 2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五； 3、登記費(fèi)80元； 4、交易手續(xù)費(fèi)百分之二； 5、工本費(fèi)20.00元。離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征

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