過戶需要滿兩年才能把房產(chǎn)證過戶嗎

2022-11-07 252

普法內(nèi)容

房產(chǎn)證不滿兩年也是可以過戶的，但需要繳納房產(chǎn)附加稅。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)時，需持有效房地產(chǎn)證和本人有效身份證明，以及轉(zhuǎn)讓合同，向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價格。房地產(chǎn)有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)審查有關(guān)文件，并在15日內(nèi)作出書面答復(fù)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)繳納一定的稅費(fèi)，由房地產(chǎn)管理部門出具轉(zhuǎn)讓證明。

《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； 2、取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； 3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 4、已通過竣工驗(yàn)收； 5、拆遷安置已經(jīng)落實(shí)； 6、供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期； 7、物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

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房子過戶是什么要滿兩年才能過
在辦理房子過戶的時候，一定要確定這個房子的實(shí)際情況，現(xiàn)在很多的地區(qū)都是規(guī)定滿兩年可以減少一些稅費(fèi)，繳納滿5年到時候稅費(fèi)繳納會更少一些。房產(chǎn)證過戶需要到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T去辦理過戶手續(xù)，同時還需要攜帶好以下這些材料：房屋所有權(quán)證書;買賣合同(原件

2020-08-28 1,159
過戶必須房產(chǎn)證滿兩年嗎
過戶無須房產(chǎn)證滿兩年。具體如下： 1、房產(chǎn)證不滿兩年也是可以過戶的，但需要繳納房產(chǎn)附加稅。 2、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)時，需持有效房地產(chǎn)證和本人有效身份證明，以及轉(zhuǎn)讓合同，向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價格。 3、房地產(chǎn)有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)審查有關(guān)文件

2022-12-03 6,317
把房子要過戶。請問房產(chǎn)過戶遺囑需要公證嗎？
我國法律規(guī)定遺囑繼承優(yōu)于法定繼承，且承認(rèn)遺囑的形式有自書、公證、見證、口頭等，但并未規(guī)定房產(chǎn)繼承必須采用公證遺囑。且縱觀我國的《房地產(chǎn)管理法》、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》等法律和行政法規(guī)，都沒有規(guī)定繼承房產(chǎn)過戶必須有經(jīng)過公證的《遺囑》才能辦理

2024-05-26 36

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房子過戶是什么要滿兩年才能過
在辦理房子過戶的時候，一定要確定這個房子的實(shí)際情況，現(xiàn)在很多的地區(qū)都是規(guī)定滿兩年可以減少一些稅費(fèi)，繳納滿5年到時候稅費(fèi)繳納會更少一些。房產(chǎn)證過戶需要到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T去辦理過戶手續(xù)，同時還需要攜帶好以下

2021-12-23 15,340
購買房子時，問問房產(chǎn)證滿兩年才能過戶嗎？
房產(chǎn)證不到兩年是能過戶的。但是值得注意的是不滿2年的房子繳納的稅費(fèi)最多，一般情況下是要交5.6%營業(yè)稅，1%個稅。所以建議三思而后行。一、房子過戶的流程 1.房產(chǎn)證的過戶如果不通過房地產(chǎn)中介的話，必

2022-06-26 15,340
青島戶口買房過戶需要滿兩年嗎
如果已經(jīng)辦理網(wǎng)簽的話,應(yīng)該可以過戶,具體咨詢房管局,如果可以過戶的話擅自解除合同需要承擔(dān)違約責(zé)任。

2022-08-02 15,340
未滿兩年房產(chǎn)過戶需要先簽合同嗎
如需通過招行辦理二手樓貸款，一般需要您在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請，需提供您的個人相關(guān)信息以及所購房產(chǎn)情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門咨詢。

2022-10-06 15,340

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01:28
未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎
房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請人作為權(quán)利人的不動產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，如果

3,766 15,340
00:54
房產(chǎn)證過戶需要夫妻雙方到場嗎
婚后買房，辦房產(chǎn)證不要求夫妻雙方到場。夫妻雙方可以都到場，雙方任何一方不能到場辦理，那么需要提供私章。如果委托第三方代辦，那么需要同時提供夫妻雙方私章。辦理房產(chǎn)證是需要本人親自去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測繪報(bào)告等各個憑證資料的內(nèi)容一

4,628 15,340
01:13
房產(chǎn)過戶需要多長時間
從受理登記申請當(dāng)天起，房屋過戶大概30個工作日就可以辦好。但是，我國各個地方辦理手續(xù)存在差異，因此，辦理過戶所需的時間還是按照當(dāng)?shù)氐囊鬄闇?zhǔn)。辦理二手房過戶手續(xù)的買賣雙方，需要簽訂買賣合同，并且攜帶相關(guān)證件，把相關(guān)的稅費(fèi)交納完畢，然后辦理

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