租賃合同期間房屋轉(zhuǎn)讓

2021-02-24 488

普法內(nèi)容

租賃合同可以轉(zhuǎn)讓。但只有租賃合同雙方就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)商一致，且轉(zhuǎn)讓方與受讓方也達(dá)成一致的，該轉(zhuǎn)讓行為才發(fā)生法律效力。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。

《中華人民共和國民法典》第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。

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