抵押房屋的抵押人有什么義務

2021-03-05 140

普法內容

房屋抵押人的義務包括妥善保管抵押的房屋，對房屋進行維護，如果在抵押期間，房屋發(fā)生毀損導致價值降低的，抵押權人可以要求抵押人提供相對應價值的擔保。

《民法典》第四百一十條債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

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房屋抵押權人中什么叫抵押人
是指對房屋享有抵押權的人，在債務人不履行債務時，抵押權人可以就抵押的房產變價獲得優(yōu)先受償。

2021-01-18 258
房屋抵押擔保抵押合同履行的義務是哪些？
抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。抵押期間，甲方經乙方書面同意轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

2024-05-04 65
房產抵押合同抵押人的義務包括哪些
房地產抵押合同抵押人的義務如下： 1、保管抵押物的義務； 2、轉讓抵押物時，通知抵押權人； 3、行為足以使抵押財產價值減少時，提供與減少的價值相應的擔保。根據2021年生效的《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當

2021-01-18 194

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抵押擔保人擔任抵押的義務是什么?
法律分析抵押擔保人的責任是： 1、在債務人不能清償?shù)狡趥鶆諘r，承擔的一般保證責任； 2、連帶保證責任，即債權人在債務到期時，可以向擔保人要求償還債務。

2023-12-08 15,340
抵押權人抵押義務人可以轉讓抵押權嗎
當然不可以，抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。

2022-11-12 15,340
房屋抵押擔保抵押合同履行的義務是哪些？
抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。抵押期間，甲方經乙方書面同意轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

2022-08-08 15,340
抵押給房屋的抵押人再出售房屋
抵押人可以轉讓抵押財產，按照民法典的新規(guī)定，不需經過抵押權人的同意即可辦理過戶登記，抵押人只需要及時通知抵押權人即可。如果抵押權人不同意抵押人轉讓的，必須在合同中約定。

2023-07-26 15,340

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01:21
房屋抵押給個人有效嗎
房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設立。按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下財產不能抵押： 1、土地所有權； 2、集體所有的土地使用權，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3

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01:33
房屋抵押辦理時間
目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放

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01:07
房屋可以二次抵押嗎
一般情形下，房產可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產向兩個以上債權人抵

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