房屋租賃合同哪些情形視為終止

2022-04-13 768

普法內(nèi)容

房屋租賃合同視為終止的情形如下： 1、房屋租賃合同租賃期限屆滿； 2、房屋毀損或拆除改建導(dǎo)致房屋租賃合同解除； 3、承租人在租賃期限內(nèi)死亡，且又沒有同住的其他人； 4、當(dāng)事人協(xié)商終止合同； 5、承租人有重大違約行為。合同終止指合同當(dāng)事人雙方在合同關(guān)系建立以后，因一定的法律事實(shí)的出現(xiàn)，使合同確立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。

《中華人民共和國民法典》
第五百五十七條有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互抵銷；（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（四）債權(quán)人免除債務(wù)；（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。

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房屋終止租賃常用版合同

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房屋終止租賃通用協(xié)議

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房屋租賃合同范本（終止申請(qǐng)）

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哪些情形可以提前解除終止房屋租賃
（一）出租人可以提前解除房屋租賃合同的情況承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同： 1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 2、承租人利用承租的房屋

2024-05-24 41
房租期滿不能終止租賃的情形有哪些
提前解除終止房屋租賃的情形有：承租人與出租人協(xié)商一致解除租賃關(guān)系的；房屋租賃合同到期的；房屋具有瑕疵不能實(shí)現(xiàn)合同目的或危及承租人安全健康的；承租人不依租賃房屋性質(zhì)對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的；承租人經(jīng)催告后仍逾期支付租金的；租賃物損毀滅失的。

2021-03-19 118
何種情形可能導(dǎo)致房屋租賃終止？
承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：1.承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2.承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的。3.承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的。4.承租人違反合同擅自改變房

2021-02-23 172

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房屋租賃合同終止的情形有哪些，哪些情況提前終止合同
房屋租賃合同提前終止的條件一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。但這也不是絕對(duì)的，在某些特殊情況下，出租人、承

2022-04-07 15,340
以下哪種情形視為合同終止？
合同權(quán)利義務(wù)的終止，簡稱為合同的終止，又稱合同的消滅，是指合同關(guān)系在客觀上不復(fù)存在，合同權(quán)利和合同義務(wù)歸于消滅。有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止： 1、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行 2、合同解除 3、債務(wù)

2023-06-02 15,340
房屋出租人有哪些終止合同的情形?
承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償： (1)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的; (2)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; (3)將承租的房屋擅自拆

2023-06-13 15,340
哪些情形導(dǎo)致融資租賃合同終止
融資租賃合同在承租人是指違約或者租賃設(shè)備無法繼續(xù)使用的情況下屬于非正常終止。承租人出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，在根本上損害出租人關(guān)于租賃資產(chǎn)的物權(quán)或債權(quán)利益時(shí)，出租人可以解除合同；租賃設(shè)備由于不可抗力或人為因素

2022-06-09 15,340

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01:09
租賃合同能提前終止嗎
租賃合同能否提前終止，要根據(jù)具體的情況而定： 1、租賃合同經(jīng)過雙方協(xié)商可以提前終止； 2、出現(xiàn)法定的解除事由也可以提前終止； 3、若在簽訂合同時(shí)約定了不能提前終止的，那么租賃合同是不能提前終止的。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1

641 15,340
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合同在哪些情況下可以終止
有以下情形的，可以終止合同： 1、雙方已經(jīng)履行了債務(wù)； 2、抵銷權(quán)人行使了債務(wù)的抵銷權(quán)； 3、由于債權(quán)人的原因，債務(wù)人按照法律規(guī)定將標(biāo)的物提存； 4、債權(quán)人單方面地免除債務(wù)人的債務(wù)； 5、債權(quán)債務(wù)歸于同一人； 6、其他標(biāo)志著合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)

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租賃合同單方面違約怎么終止合同
租賃合同單方面違約如何終止合同，需要根據(jù)當(dāng)事人是否屬于違約一方來進(jìn)行判斷。如果當(dāng)事人屬于被違約的一方，這時(shí)候根據(jù)我國民法典第五百六十三條的規(guī)定，當(dāng)事人有權(quán)提出解除合同的請(qǐng)求。如果當(dāng)事人屬于違約的一方，一般情況下都不能夠單方面要求解除合同。但

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