共同共有房產(chǎn)應(yīng)該如何分割

2024-06-27 22

普法內(nèi)容

房屋共同共有是指兩個以上的所有人對于房屋都享有平等的所有權(quán)。共同共有是不確定所有權(quán)份額的共有。房屋共同共有區(qū)別于房屋按份共有，具有以下兩個顯著特點(diǎn)：第一、房屋的所有權(quán)不劃分所有權(quán)份額，各所有權(quán)人享有平等的權(quán)利。這里必須注意，平等的權(quán)利不等于平等的份額，共同共有是沒有區(qū)分份額的。第二、除依法律規(guī)定和當(dāng)事人另有約定外，對房屋的共有關(guān)系不能終止，房屋不能分割，只有出現(xiàn)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的事由，導(dǎo)致產(chǎn)生共同共有的共同關(guān)系歸于消滅時(shí)，共有人才能分割共有房屋。夫妻間的共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系以婚姻關(guān)系的存在為基礎(chǔ)的，婚姻關(guān)系解除時(shí)，要對共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，一般按照以下規(guī)定處理： 1．男女平等原則。 2．保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益原則。 3．照顧無過錯一方原則。 4．尊重當(dāng)事人意愿原則。對夫妻雙方有約定的，且約定合法的，按約定處理。約定規(guī)避法律或者無效的，按共同財(cái)產(chǎn)處理。 5．有利生產(chǎn)、方便生活等原則處理。

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按份共有房產(chǎn)該如何分割，應(yīng)該如何解決？
一、直接分割房屋形成房屋的區(qū)分所有能夠區(qū)分成彼此獨(dú)立使用的房屋，按份共有人可對房屋按份額直接進(jìn)行分割。二、房屋作價(jià)補(bǔ)償即房屋由按份共有人中的一人獨(dú)有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價(jià)款，由獨(dú)自取得所有權(quán)的人補(bǔ)償。三、直接分割房屋與房屋作價(jià)補(bǔ)償相

2024-04-18 39
兄弟共同共有的房產(chǎn)分割應(yīng)該怎樣處理？
兄弟2人都要盡撫養(yǎng)義務(wù)，沒有誰主要誰次要的說法。父母如果與弟弟住一起，那么哥哥就得給父母撫養(yǎng)生活費(fèi)。而父母共有的房產(chǎn)，如果父母一人去世，配偶分一半，剩下一半兄弟兩人平分。如果父母雙雙去世，房產(chǎn)兄弟兩人平分。對于兄弟共同共有的房產(chǎn)分割還有其他

2024-05-17 37
共同財(cái)產(chǎn)分割標(biāo)準(zhǔn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何分割
夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割標(biāo)準(zhǔn)是可以雙方協(xié)議分割；協(xié)議不成，可以向人民法院起訴分割；分割標(biāo)準(zhǔn)是遵循男女平等均分、照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益、尊重當(dāng)事人雙方的意愿的原則。

2021-03-03 279

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離婚時(shí)如何分割房產(chǎn), 離婚時(shí)如何分割共有房產(chǎn), 如何分割夫妻共同房
1、離婚時(shí)房產(chǎn)判定為個人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，以購房發(fā)票日期為準(zhǔn)還是產(chǎn)權(quán)證日期為準(zhǔn)？答：以發(fā)票日期。2、我家的第一套房為他婚前買的（發(fā)票日期為婚前），房產(chǎn)證和土地證婚后取得，在他名下。婚后共同還房債4萬元

2022-01-25 15,340
房產(chǎn)證共同共有離婚如何分割呢？
針對您的問題房產(chǎn)證共同共有離婚怎么分割，原則上平均分配方可以對房屋作價(jià)，進(jìn)行分割。不能作價(jià)時(shí)由物價(jià)部門評估，然后雙方競價(jià)處理。獲得房屋所有權(quán)的一方，給另一方補(bǔ)償。

2022-08-04 15,340
共有財(cái)產(chǎn)增值部分分割，應(yīng)該如何分割呢？
《民法典》簡單地規(guī)定“婚后所得”一律按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理的做法與民法的基本原理和經(jīng)濟(jì)規(guī)律相悖。金錢形式和物質(zhì)形態(tài)或其他財(cái)產(chǎn)形態(tài)之間的相互轉(zhuǎn)化并不改變所有權(quán)的規(guī)律。如夫妻一方以婚前的存款在婚后購買了房產(chǎn)

2022-07-13 15,340
時(shí)如何分割共有房屋，夫妻應(yīng)該如何處理共有房屋？
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》規(guī)定：雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無法

2022-10-26 15,340

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共有人不同意分割房產(chǎn)怎么辦
共有人不同意分割房產(chǎn)的，如果是按份共有，應(yīng)按照共有人之間關(guān)于分割房產(chǎn)的約定履行，如果沒有約定的，共有人可以隨時(shí)請求分割；如果是共同共有的，除非共有的基礎(chǔ)已經(jīng)不存在，例如夫妻離婚導(dǎo)致共有基礎(chǔ)喪失，或者有其他重大理由，否則共有人不得要求分割。

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01:22
離婚時(shí)如何分割共同債務(wù)
要確定離婚時(shí)共同債務(wù)的分割原則，首先需要確定什么是夫妻共同債務(wù)。根據(jù)我國民法典的最新規(guī)定，法院認(rèn)定夫妻共同債務(wù)，采取的是共債共簽原則。只有雙方共同簽署或者事后確認(rèn)的債務(wù)，才是夫妻共同債務(wù)。除此之外，其他債務(wù)都屬于一方的個人債務(wù)，另一方不需要

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國內(nèi)離婚如何分割香港的共同財(cái)產(chǎn)
國內(nèi)離婚的，可以通過離婚協(xié)議分割共同財(cái)產(chǎn)，即離婚雙方在離婚協(xié)議中明確約定共同財(cái)產(chǎn)的處理方式。如果協(xié)議不成，可以向人民法院起訴，請求人民法院對共同財(cái)產(chǎn)作出處理。對于大陸居民持有的香港財(cái)產(chǎn)，國內(nèi)法院可以作出判決進(jìn)行處分。在判決執(zhí)行時(shí)，則由國內(nèi)法

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