什么是現(xiàn)房

2022-04-12 658

普法內(nèi)容

現(xiàn)房是指買房者在買房的時候，房屋就已經(jīng)具備立即買立即可以入住的條件，即該房屋是已經(jīng)具有銷售房屋的大產(chǎn)證的商品房，簽訂房屋買賣合同后，就可以立即辦理入住并拿到產(chǎn)權(quán)證，只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證的房屋才能夠叫做現(xiàn)房，已經(jīng)修建好的房子和已經(jīng)有人入住的房子都不一定是現(xiàn)房。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預售，應(yīng)當符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(三)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;(四)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。第四十六條商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定。

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現(xiàn)房釋義是什么
現(xiàn)房是指消費者在購買時已經(jīng)通過交付標準的各項驗收（各地對交付標準沒有統(tǒng)一規(guī)定），可以正式入住的物業(yè)?，F(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得

2024-06-18 16
現(xiàn)房的意思是什么
現(xiàn)房是指已經(jīng)建設(shè)完成，竣工驗收合格，取得房地產(chǎn)權(quán)證，可以馬上交房入住的房屋?，F(xiàn)階段，售樓中心多數(shù)商品房為期房?，F(xiàn)房必須擁有房產(chǎn)證以及土地使用證才可以，并且購買現(xiàn)房也一定要和開發(fā)商進行簽署購房合同，并要查看開發(fā)商的各項證件是否合格以及是否都在

2022-02-05 876
現(xiàn)房是指什么，法律規(guī)定是什么？
現(xiàn)房是指消費者在購買時已經(jīng)通過交付標準的各項驗收（各地對交付標準沒有統(tǒng)一規(guī)定），可以正式入住的物業(yè)?，F(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得

2024-04-22 16

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什么是期房？現(xiàn)房？現(xiàn)房的介紹
期房：人們習慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預售

2023-06-10 15,340
期房與現(xiàn)房有什么區(qū)別？現(xiàn)房是什么意思？
一、什么是期房期房是當前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費

2022-10-31 15,340
2024期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房多久?期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房流程是什么
人們習慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預售合同現(xiàn)房

2024-08-25 15,340
什么是商品房現(xiàn)售商品房現(xiàn)售應(yīng)具備什么條件
商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。應(yīng)具備以下條件：《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)

2023-03-02 15,340

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我國現(xiàn)行憲法是什么時候制定的
中國現(xiàn)行憲法的制定最早可以追溯到1954年，1954年憲法是中國歷史上第一部完整的憲法，也是1954年的憲法，為我國憲法提供了基礎(chǔ)。1954年9月20日，第一屆全國人民代表大會第一次會議通過了中華人民共和國的第一部憲法，這是我國有史以來的第

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房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦
在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時，首先應(yīng)當通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項簽訂《房屋租賃合同補充協(xié)議》，明確約定糾紛事項的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應(yīng)當向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民

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施工現(xiàn)場三違指什么
施工現(xiàn)場三違一般是指，“違章指揮，違章操作，違反勞動紀律”的簡稱。施工單位主要負責人依法對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責。施工單位應(yīng)當建立健全安全生產(chǎn)責任制度和安全生產(chǎn)教育培訓制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資

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