什么樣的房屋是不能租不能租賃的房屋有哪些

2021-04-17 173

普法內(nèi)容

下列房子不能租：1.未經(jīng)法定竣工驗(yàn)收的新建房屋不能租。2.沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租。3.沒(méi)有房屋證件的房屋不能租。4.未經(jīng)原租人的書(shū)面同意，承租不得擅自將所有房屋在轉(zhuǎn)租出去。5.屬于違章建筑的房屋不能租。6.產(chǎn)權(quán)屬于共有的房屋不能租。7.已抵押的房屋，在未得到抵押權(quán)人的同意之前，不得出租。8.房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子不能租。9.不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋不能租。10.被法院、司法機(jī)關(guān)等依法查封的，有關(guān)法律、法規(guī)禁止出租的房屋不能租。如果租到了上述情況的房子，一般都可以直接解除租賃合同，如果造成損失的，還可以根據(jù)房東的過(guò)錯(cuò)程度追究其法律責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零五條抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢(xún)網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

房屋為什么不能租賃
以下房屋不能租賃：新建房屋未經(jīng)綜合驗(yàn)收的；出租房屋未經(jīng)原出租人、共有人、抵押權(quán)人同意的；房屋未依法取得產(chǎn)權(quán)證的；房屋沒(méi)有租賃證件的；房屋屬于違章建筑的；房屋被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封限制權(quán)利的；房屋不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部

2020-10-05 35
哪些房屋不能出租哪些情形下房屋租賃無(wú)效
根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，不得出租的房屋主要包括以下幾種： 1、未依法取得房地產(chǎn)權(quán)證的： 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)的； 3、共有房屋未取得共有人同意的； 4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的； 5、屬于違章建筑的； 6、

2021-03-13 180
房屋轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)有哪些不能轉(zhuǎn)租的房屋
房屋轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)： 1、須得出租人的書(shū)面同意； 2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。 3、出租人出售出租房屋，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。房屋不能轉(zhuǎn)租的情形： 1、承租人拖欠租金的情況； 2、承租人在承租

2020-06-05 198

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答更多>>

什么是租賃合同？哪些房屋不能出租？
有下列情形之一的房屋不得出租： 1、屬于違法建筑的； 2、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的； 3、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； 4、法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。具體要怎么簽訂房屋租賃合同房

2022-10-26 15,340
哪些房不能租，房屋租賃糾紛原因是什么？
并不是所有的房屋都符合出租條件，下列九種情況的房屋不能租： 1、未經(jīng)綜合驗(yàn)收、新建的房屋不能租。有的開(kāi)發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)綜合驗(yàn)收部門(mén)驗(yàn)收的房屋出租給承租人，這樣做違反法規(guī)，對(duì)承租方安

2023-06-12 15,340
所有的房屋都符合出租條件嗎, 哪些房屋不能租, 租賃房屋要什么手續(xù)
并不是所有的房屋都符合出租條件，下列九種情況的房屋不能租： 1、未經(jīng)綜合驗(yàn)收、新建的房屋不能租。有的開(kāi)發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)綜合驗(yàn)收部門(mén)驗(yàn)收的房屋出租給承租人，這樣做違反法規(guī)，對(duì)承租方安

2022-03-05 15,340
哪些房屋不能出租哪些情形下房屋租賃無(wú)效
根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，不得出租的房屋主要包括以下幾種： 1、未依法取得房地產(chǎn)權(quán)證的：2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、權(quán)屬有爭(zhēng)

2023-02-16 15,340

法律短視頻更多>>

00:49
什么樣的房屋不能過(guò)戶(hù)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，有以下所列的幾類(lèi)房產(chǎn)，都不得辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：1、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)所建造的房屋；2、未取得規(guī)劃審批所建造的房屋；3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋；4、既沒(méi)有銷(xiāo)售許可證，又沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋

2,217 15,340
01:01
房屋租賃登記有何效力
房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)； 2、租賃期屆滿(mǎn)出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，

892 15,340
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效
有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒(méi)有超過(guò)20年，否則超過(guò)的部分無(wú)效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)

2,111 15,340