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租賃發(fā)票稅率是多少?

租賃發(fā)票稅率是多少?

2020-06-28 771
普法內(nèi)容
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,個(gè)人所得稅按財(cái)產(chǎn)租賃所得,租賃發(fā)票稅每次收入不超過(guò)4000元的,減除費(fèi)用800元,4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,稅率20%。個(gè)人出租住房:房產(chǎn)稅以租金收入4%繳納;營(yíng)業(yè)稅是3%稅率的基礎(chǔ)上減半繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加,以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費(fèi)附加率3%繳納;個(gè)人所得稅對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅,財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)4000元,減除費(fèi)用800元,4000元以上,減除20%費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額。
《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條:個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后); (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后); (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第二條 增值稅稅率: (一)納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物,除本條第二項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)另有規(guī)定外,稅率為17%。 (二)納稅人銷售交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動(dòng)產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),銷售或者進(jìn)口下列貨物,稅率為11%: 1.糧食等農(nóng)產(chǎn)品、食用植物油、食用鹽; 2.自來(lái)水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品; 3.圖書(shū)、報(bào)紙、雜志、音像制品、電子出版物; 4.飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜; 5.國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他貨物。 (三)納稅人銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn),除本條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第五項(xiàng)另有規(guī)定外,稅率為6%。 (四)納稅人出口貨物,稅率為零;但是,國(guó)務(wù)院另有規(guī)定的除外。 (五)境內(nèi)單位和個(gè)人跨境銷售國(guó)務(wù)院規(guī)定范圍內(nèi)的服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn),稅率為零。 稅率的調(diào)整,由國(guó)務(wù)院決定。

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    地方不同、情況不同,各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個(gè)人住房租賃,各地的總稅率在5%~7%不等。r如果預(yù)收租金3萬(wàn)元/年,均攤到租賃期內(nèi),每月租金2500元,所以免征增值稅,但需要按租金收入計(jì)算繳納

    2022-11-02 15,340
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    納稅人開(kāi)具或者通過(guò)稅局代開(kāi)增值稅發(fā)票,包括增值稅專用發(fā)票和增值稅普通發(fā)票,必須按照其適用的稅率(11%)或者征收率(5%)開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。

    2022-05-24 15,340
  • 機(jī)械租賃開(kāi)增值稅普通發(fā)票,稅率多少

    僅租賃機(jī)械,出租人未提供操作人員,屬于動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃。這種情況屬于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的動(dòng)產(chǎn)管理租賃。動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃增值稅稅率為17%,簡(jiǎn)單征收稅率為3%。

    2021-11-10 15,340
  • 租賃住房到xx代開(kāi)房租專用發(fā)票稅率是多少

    個(gè)人出租非住房按照5%計(jì)征增值稅。應(yīng)交增值稅=含稅租金÷(1+5%)×5%附加稅=應(yīng)交增值稅×12%房產(chǎn)稅=含稅租金÷(1+5%)×12%所得稅=含【稅租金÷(1+5%)-合理成本】×20%

    2022-10-30 15,340
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    虛開(kāi)增值稅發(fā)票罪的最高刑為無(wú)期徒刑。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》的相關(guān)規(guī)定可知,虛開(kāi)增值稅專用發(fā)票,或者虛開(kāi)用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發(fā)票的,應(yīng)被判處三年以下有期徒刑或者拘役,并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金。但是,當(dāng)虛開(kāi)的稅款數(shù)額較大或

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    商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)是: 1、月租金收入不足20000元的,免征營(yíng)業(yè)稅; 2、月租金收入超過(guò)20000元的,按服務(wù)業(yè)—租賃業(yè),依5%的稅率,繳納營(yíng)業(yè)稅。同時(shí)繳納城建稅、教育費(fèi)附加、防洪費(fèi)和地方教育附加。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,房屋租賃管理

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張神兵律師 張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 合伙人

擅長(zhǎng):刑事辯護(hù)、民事訴訟
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