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租賃費(fèi)開(kāi)增值稅專用發(fā)票是多少稅率? 一般納稅人租賃費(fèi)開(kāi)增值稅專用發(fā)票:有形動(dòng)產(chǎn)租賃稅率是17%,不動(dòng)產(chǎn)租賃稅率是11%?!敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)):附件《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦
地方不同、情況不同,各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個(gè)人住房租賃,各地的總稅率在5%~7%不等。r如果預(yù)收租金3萬(wàn)元/年,均攤到租賃期內(nèi),每月租金2500元,所以免征增值稅,但需要按租金收入計(jì)算繳納
納稅人開(kāi)具或者通過(guò)稅局代開(kāi)增值稅發(fā)票,包括增值稅專用發(fā)票和增值稅普通發(fā)票,必須按照其適用的稅率(11%)或者征收率(5%)開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。
僅租賃機(jī)械,出租人未提供操作人員,屬于動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃。這種情況屬于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的動(dòng)產(chǎn)管理租賃。動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃增值稅稅率為17%,簡(jiǎn)單征收稅率為3%。
個(gè)人出租非住房按照5%計(jì)征增值稅。應(yīng)交增值稅=含稅租金÷(1+5%)×5%附加稅=應(yīng)交增值稅×12%房產(chǎn)稅=含稅租金÷(1+5%)×12%所得稅=含【稅租金÷(1+5%)-合理成本】×20%
虛開(kāi)增值稅發(fā)票罪的最高刑為無(wú)期徒刑。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》的相關(guān)規(guī)定可知,虛開(kāi)增值稅專用發(fā)票,或者虛開(kāi)用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發(fā)票的,應(yīng)被判處三年以下有期徒刑或者拘役,并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金。但是,當(dāng)虛開(kāi)的稅款數(shù)額較大或
商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)是: 1、月租金收入不足20000元的,免征營(yíng)業(yè)稅; 2、月租金收入超過(guò)20000元的,按服務(wù)業(yè)—租賃業(yè),依5%的稅率,繳納營(yíng)業(yè)稅。同時(shí)繳納城建稅、教育費(fèi)附加、防洪費(fèi)和地方教育附加。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,房屋租賃管理
關(guān)于土地租賃最高期限的規(guī)定,《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定:農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。第二十條規(guī)定耕地承包期為三十年。草地承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地