影響二手房價(jià)格的主要因素有哪些

2021-04-01 161

普法內(nèi)容

二手房價(jià)格受以下因素影響： 1、地理位置，地理位置優(yōu)越的地段比地理位置差一些地段的地價(jià)要高。 2、環(huán)境因素。 3、交通因素。 4、房屋本身的因素，房屋破損程度較高的，價(jià)格會(huì)低一些。 5、心理因素、人為因素等。

《民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第五百九十九條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。

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價(jià)格影響評(píng)估價(jià)有哪些因素
以下因素會(huì)影響評(píng)估價(jià)： 1、房屋附近的地段等級(jí)、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等； 2、房屋的新舊、樓層高低、朝向好壞、戶型格局、裝修好壞、燃?xì)鉅顩r、物業(yè)類型、通風(fēng)采光、景觀等。

2020-04-19 267
影響貸款價(jià)格的因素主要包括
影響貸款價(jià)格的因素主要包括： 1、貸款人的還款能力，銀行主要是通過抵押物來降低貸款風(fēng)險(xiǎn)； 2、抵押物，需要有房產(chǎn)和國有土地使用權(quán)； 3、借款人的還款能力，這也是銀行衡量借款人還款能力的重要標(biāo)準(zhǔn)之一； 4、個(gè)人信用，主要是看借款人的工作以及收

2023-01-06 91
要考慮什么樣的因素影響二手房估價(jià)
二手房估價(jià)需要考慮的因素如下： 1、市場因素； 2、區(qū)位因素； 3、環(huán)境因素； 4、樓層因素；等等。

2020-03-14 152

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哪些因素會(huì)影響二手房屋價(jià)格
影響二手房屋價(jià)格的因素是： 1、區(qū)域地段以及周圍配套； 2、品牌開發(fā)商開發(fā)的小區(qū)； 3、房屋本身因素，如房屋本身戶型、朝向、房齡等； 4、周邊主流戶型的數(shù)量； 5、消費(fèi)者心理因素。根據(jù)《商品房銷售管

2023-03-04 15,340
二手房的評(píng)估價(jià)格又有哪些因素影響？
判斷二手房的價(jià)格可參考房屋自身因素折舊的影響：對(duì)二手房的價(jià)格影響較大的是房屋成新率、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、樓層、朝向及戶型格局。房屋成新率主要根據(jù)房屋的建筑年代來計(jì)算，房屋竣工后即進(jìn)入折舊期，一般的折舊期限為50

2022-04-14 15,340
影響房屋評(píng)估的因素有哪些，影響房屋價(jià)格的有哪些因素
影響房屋價(jià)格評(píng)估的因素主要有四個(gè)方面，包括區(qū)域因素、房屋因素、市場因素和心理因素。區(qū)域因素區(qū)域因素：主要包括地段等級(jí)、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其中地段等級(jí)是影響房屋價(jià)格

2022-04-18 15,340
二手房價(jià)格由什么因素影響呢
二手房價(jià)格的影響因素： 1、地理位置，地理位置優(yōu)越的地段比地理位置差一些地段的地價(jià)要高。 2、環(huán)境因素，土地的環(huán)境質(zhì)量包括自然環(huán)境與人工環(huán)境兩部分。 3、交通因素。 4、房屋本身的因素。 5、心理因素

2023-03-10 15,340

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03:20
拆遷估價(jià)的方法主要有哪些
拆遷估價(jià)的方法主要有以下： 1、重置成本法重置成本法最常見的評(píng)估方式，也就是所謂企業(yè)的地上建筑物、廠房進(jìn)行重置。選擇一個(gè)評(píng)估時(shí)間點(diǎn)，假如要求5月1日起進(jìn)行實(shí)地征收，由這個(gè)實(shí)際的評(píng)估時(shí)間點(diǎn)所得出的重置價(jià)值。例如，土建的價(jià)值加上人工的價(jià)值加上

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合同上的不可抗力因素有哪些
不可抗力因素具體包括以下幾種情況： 1、自然災(zāi)害屬于不可抗力。比如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、冰雹、蝗災(zāi)、風(fēng)暴等； 2、政府行為屬于不可抗力。比如：征收、征用等； 3、社會(huì)異常事件屬于不可抗力。比如：罷工、騷亂等社會(huì)異常的、突發(fā)的事件。值得注意的

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二手房買賣要交哪些稅
買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1

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