不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)期待權(quán)是什么

2021-03-01 200

普法內(nèi)容

買(mǎi)受人期待權(quán)是指對(duì)于簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人，在已經(jīng)履行合同部分義務(wù)的前提下，雖然尚未取得合同標(biāo)的物的所有權(quán)，但賦予其類(lèi)似于所有權(quán)人的地位，其物權(quán)的期待權(quán)具有排除執(zhí)行等物權(quán)效力。賦予無(wú)過(guò)錯(cuò)不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)受人期待權(quán)對(duì)抗出賣(mài)人債權(quán)或物權(quán)的效力，在執(zhí)行程序上對(duì)不動(dòng)產(chǎn)受讓人進(jìn)行優(yōu)先保護(hù)，從而達(dá)到維護(hù)房屋買(mǎi)受人合法權(quán)利、交易安全及社會(huì)穩(wěn)定的目的。

《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）

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什么叫物權(quán)期待權(quán)
物權(quán)期待權(quán)的意思是：將來(lái)在物權(quán)上有取得與實(shí)現(xiàn)的可能性的權(quán)利，法律規(guī)定國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。

2021-02-08 520
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)合同的關(guān)系是什么？
不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不是物權(quán)登記。買(mǎi)賣(mài)合同的效力與是否辦理登記沒(méi)有必然聯(lián)系，但是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)必須經(jīng)過(guò)登記才能生效。也就是說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)合同是有效，但沒(méi)有辦理登記的話，物權(quán)不發(fā)生變動(dòng)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載

2024-05-28 23
哪些是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)是指權(quán)利人基于不動(dòng)產(chǎn)所享有的物權(quán)，即依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。凡建立于其上的物權(quán)均為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)包括六種權(quán)利，分別是所有權(quán)、地上權(quán)、地役權(quán)、永佃權(quán)、典權(quán)和抵押權(quán)。我國(guó)的《民法典》除對(duì)永佃權(quán)、典權(quán)沒(méi)有規(guī)

2021-02-03 450

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物權(quán)的期待權(quán)
物權(quán)期待權(quán)是指將來(lái)在物權(quán)上有取得與實(shí)現(xiàn)的可能性的權(quán)利。期待權(quán)可發(fā)生于財(cái)產(chǎn)權(quán)之上。財(cái)產(chǎn)權(quán)包括債權(quán)、物權(quán)等權(quán)利。債權(quán)是特定人得向特定相對(duì)人請(qǐng)求為或不為一定行為的權(quán)利。期待權(quán)最常發(fā)生于債權(quán)之上。如附條件和附

2023-12-09 15,340
法律對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的期待權(quán)有什么規(guī)定？
買(mǎi)受人期待權(quán)是指對(duì)于簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人，在已經(jīng)履行合同部分義務(wù)的前提下，雖然尚未取得合同標(biāo)的物的所有權(quán)，但賦予其類(lèi)似于所有權(quán)人的地位，其物權(quán)的期待權(quán)具有排除執(zhí)行等物權(quán)效力。賦予無(wú)過(guò)錯(cuò)不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)受人期

2023-08-09 15,340
物權(quán)人對(duì)合法的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)有什么權(quán)利?
（一）占用的權(quán)利?！罢加小笔菍?duì)物的實(shí)際控制。用益物權(quán)作為以使用收益為目的的物權(quán)，自當(dāng)以權(quán)利人對(duì)物的實(shí)際占有為必要。利用他人之物為使用收益，必然要對(duì)物予以實(shí)際支配。沒(méi)有占有就不可能實(shí)現(xiàn)對(duì)物的直接利用。

2023-02-05 15,340
申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)訴訟時(shí)效是多久，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)訴訟時(shí)效不得超過(guò)20年。我國(guó)法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者知道行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提起訴訟。除法律另有規(guī)定外。房地產(chǎn)訴訟案件自行政行為作出之日

2021-10-29 15,340

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01:20
什么叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，指的是不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等物權(quán)的證明文書(shū)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)中所記載事項(xiàng)應(yīng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿保持一致。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)應(yīng)當(dāng)具有統(tǒng)一的證書(shū)編號(hào)，證書(shū)中應(yīng)記載權(quán)利人名稱、共有情況、不動(dòng)產(chǎn)座落位置、不動(dòng)產(chǎn)單元

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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證怎么領(lǐng)取
辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，一般有以下的五個(gè)步驟，具體如下： 1、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查； 2、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口遞交申請(qǐng)材料； 3、屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核； 4、市不動(dòng)產(chǎn)登記中

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什么是產(chǎn)權(quán)房屋
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利。也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。而且房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所 | 專職律師

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