長輩繼承房產(chǎn)如何過戶

2024-05-29 24

普法內(nèi)容

一般長輩過戶房產(chǎn)給子女的方式有兩種：一種是贈與的方式，另一種是買賣的方式。那么，贈與的方式就是長輩和子女間簽訂相關(guān)的贈與協(xié)議或者合同。向房產(chǎn)交易中心辦理贈與過戶的手續(xù)，繳納契稅。另外一種，買賣的方式就是長輩和子女間簽訂房產(chǎn)買賣合同。其交易的費用和成本和贈與的方式相差不大。但是如果采取買賣的方式，若雙方在簽訂買賣合同后，沒有雙方的實際房款交付。那么，其本質(zhì)在法律上仍然屬于贈與的性質(zhì)。所以，具體選擇哪一種方式需要每個家庭根據(jù)實際的情況來進行處理。如果無法進行選擇和定奪也可以找律師咨詢或者委托律師協(xié)助辦理，提供相應(yīng)的處理方案。

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祖輩房產(chǎn)過戶應(yīng)該怎么繼承
需到當(dāng)?shù)毓C處辦理遺產(chǎn)繼承公證。需要的手續(xù)：死者的死亡證明（派出所或醫(yī)院出具）、死者的親屬關(guān)系證明（戶籍所在地村委會或居委會出具）、各申請人的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證。辦理完公證后拿公證書到房管部門辦理過戶手續(xù)。

2024-07-13 24
有長輩的自書遺囑如何辦房產(chǎn)繼承？
有兩種方式： 1．到法院辦理遺囑繼承訴訟，請求法院確認(rèn)以便執(zhí)行。特點：時間慢，費用低。 2．到公證處辦理繼承公證。特點：時間快，費用高。

2024-05-15 32
長輩去世后，房屋繼承如何分割
房屋遺產(chǎn)可按照如下方式予以繼承分割： 1、若被繼承人立有遺囑的按照遺囑的約定繼承； 2、沒有遺囑的按照法定繼承順序繼承； 3、繼承人有多個的，一方取得遺產(chǎn)房的所有權(quán)，但同時需要對其他的繼承人按照他們的繼承份額作出補償。

2024-06-22 18

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長輩繼承房產(chǎn)怎么繼承
繼承分為法定繼承、遺囑繼承、代位繼承、轉(zhuǎn)繼承、遺贈。根據(jù)《民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，適用法定繼承：被繼承人生前未設(shè)立遺囑繼承或遺贈，也沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的；全部無效或部分無效遺囑所涉及的遺產(chǎn)；遺

2023-06-26 15,340
長輩將房子過戶給子女的長輩如何過戶最劃算
按贈與過戶所需費用： 1、公證費：按房價2%繳納； 2、評估費：按房價0.5%繳納； 3、契稅：按房價3%繳納； 4、土地增值稅：按房價1%繳納； 5、所得稅：按房價1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：1

2022-08-27 15,340
長輩去世后，遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)怎么過戶的問題
1.不管你有沒有遺囑，是否遺囑有權(quán)把全部房產(chǎn)給你，如果你想辦理房產(chǎn)過戶，你都需要其他兄弟姐妹的配合去辦理繼承公證，然后才能過戶。如果他們不配合，你得拿著遺囑和相關(guān)證據(jù)去法院起訴，法院審查后支持你的訴

2023-04-07 15,340
長輩財產(chǎn)繼承怎么繼承長輩財產(chǎn)的繼承人是誰
對長輩財產(chǎn)有繼承權(quán)的第一順序是配偶、子女、父母，第二順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。根據(jù)《民法典》第一千一百二十七條第一、二款規(guī)定，遺產(chǎn)按

2022-06-17 15,340

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01:09
房屋繼承如何過戶公證
房產(chǎn)繼承過戶應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，然后再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。第一步，辦理繼承公證的過程中，需要攜帶以下相關(guān)證件和材料：被繼承人的死亡證明、被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系證明、各繼承人的身份證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑

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00:57
無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過戶嗎
無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過戶，這個問題沒有一個確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進行買賣交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權(quán)

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01:11
怎么進行房屋遺產(chǎn)繼承過戶
房屋遺產(chǎn)繼承過戶的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請登記的具體事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料到相關(guān)部門按照流程辦理房屋過戶登記。具體的繼承過戶流程如下： 1、房屋評估，首先必須是通過評估公司對房屋進行市值評估； 2、繼承公證，申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒?/p>
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