買二手房沒有購房合同怎么辦？

2020-08-15 260

普法內(nèi)容

業(yè)主可以憑個人身份證到市房管局市場科，查詢原購房合同是否已由開發(fā)商登記備案。如已登記備案，購房者便可以放心和開發(fā)商重新簽訂購房合同。不過，在重簽合同之前，應由開發(fā)商持重新簽訂合同的申請，與購房人一起到房管局申請注銷已登記備案的原購房合同，然后再重新簽訂合同并備案。等證齊全再購買，以防萬一。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條房地產(chǎn)抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

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沒有購房合同能買二手房嗎？
不屬于違約。如果無購房資格導致房屋買賣無法成交賣方應承擔交易無法繼續(xù)進行的責任。購房者不用負責任。

2020-10-26 710
沒有購房合同怎么交易二手房
有以下幾點需要注意：第一、房屋產(chǎn)權(quán)證和手續(xù)是否齊全，如沒有房產(chǎn)證；二、出賣人與房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人是否一致；三、是否為產(chǎn)權(quán)人的夫妻共同財產(chǎn)；四、繼承的仍然登記在被繼承人名下的房產(chǎn)，需要繼承人先辦理繼承公證；第二、抵押及出租情況：

2024-06-06 37
購買二手房，購買二手房
第一、核查、查驗房東身份信息和房產(chǎn)是否有抵押查封的信息第二、簽署正式合同，交定金，參與簽約過程第三、進行銀行等機構(gòu)的資金監(jiān)管第四、落實此房屋內(nèi)是否存在戶口，必要時可以到派出所請求協(xié)助第五、稅費的承擔方式第六、交接手續(xù) 水電費、物業(yè)

2024-06-01 49

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購買二手房合同有沒有期限
二手房交易在交定金的時候就簽定了三方合同,這就是三方有效的購房合同;交首付的時候一般簽的是“過戶合同”,過戶合同是房管局制定的,用于過戶和報稅的時候為方便管理而統(tǒng)一印制的合同格式,現(xiàn)實交易中,為了少交

2022-07-28 15,340
買二手房只有購房合同沒有房產(chǎn)證能不能買
一，沒有房產(chǎn)證的房子不能交易過戶；有房產(chǎn)證，但有抵押的房子也不能交易過戶。二，只能等房產(chǎn)證下發(fā)，且沒有抵押的情況下，才能進行交易過戶。三，如果購房合同尚未在房管局登記備案，可以跟開發(fā)商協(xié)商改底單。

2022-06-02 15,340
二手房買賣沒有房產(chǎn)證可以辦理購房合同嗎
;二手房辦理過戶手續(xù) 1、未登記不得對抗第三人應特別提示買受人，其二手房買賣未經(jīng)房地產(chǎn)登記機構(gòu)轉(zhuǎn)移登記，不得對抗第三人。為防止出讓人一房多售等非法行為侵害買受人，應及時辦理轉(zhuǎn)移登記。 2、登記應提交的

2022-04-23 15,340
購買二手房應注意什么購買二手房怎么簽訂合同
1、簽訂合同前必須認真核實房主的身份， 2、明確房款付款方式和時間， 3、注意合同中有無霸王條款， 4、房子的現(xiàn)狀須在合同上加以注明， 5、刪除合同中未作約定的空白部分， 6、必要時簽訂補充協(xié)議。

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