買二手房只有購房合同沒有房產證能不能買
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一，沒有房產證的房子不能交易過戶；有房產證，但有抵押的房子也不能交易過戶。二，只能等房產證下發(fā)，且沒有抵押的情況下，才能進行交易過戶。三，如果購房合同尚未在房管局登記備案，可以跟開發(fā)商協(xié)商改底單。就是到開發(fā)商處更改買受人的名字，把賣方的名字改成買方的名字。相當于是買方直接從開發(fā)商那里買房。
買房子沒有房產證只有合同的房子一般情況下建議不要購買。這類房子稱回遷房，購房者在購買這類房子時要面臨很大的風險，因為這類房子是無法上市交易的，房管局不認可也不接受監(jiān)督，房產所有權只屬于擁有房產證的人所有。
-
二手房只有房產證沒有土地使用證能不能購買購買只有房產證沒有土地證的房子在辦理房產過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，人們購買的房屋如果有房產證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。沒有土地使用證的房子不能購買。
2020.07.09 177 -
沒有房產證只有購房合同的房能買嗎沒有房產證只有購房合同的房最好不要買，因為房產證沒有辦下來是不能進行產權過戶的。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
2020.03.14 305 -
沒有房產證只有購房合同的房能買嗎？沒有房產證只有購房合同的房最好不要買，因為房產證沒有辦下來是不能進行產權過戶的。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
2020.01.05 281
-
沒有房產證，只有購房合同能不能買二手房
;二手房辦理過戶手續(xù) 1、未登記不得對抗第三人應特別提示買受人，其二手房買賣未經房地產登記機構轉移登記，不得對抗第三人。為防止出讓人一房多售等非法行為侵害買受人，應及時辦理轉移登記。 2、登記應提交的
2022-04-04 15,340 -
買二手房沒有房產證只有購房合同能否交易
一，沒有房產證的房子不能交易過戶；有房產證，但有抵押的房子也不能交易過戶。 二，只能等房產證下發(fā)，且沒有抵押的情況下，才能進行交易過戶。 三，如果購房合同尚未在房管局登記備案，可以跟開發(fā)商協(xié)商改底單。
2022-05-23 15,340 -
買賣二手房沒有房產證，只有購房合同，能過戶嗎？
;二手房辦理過戶手續(xù) 1、未登記不得對抗第三人應特別提示買受人，其二手房買賣未經房地產登記機構轉移登記，不得對抗第三人。為防止出讓人一房多售等非法行為侵害買受人，應及時辦理轉移登記。 2、登記應提交的
2022-04-09 15,340 -
買賣二手房只有購房合同能辦房產證嗎
可以辦理房產證。一、依據《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。二、依據《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理: (一)房地產轉讓當事人簽訂書面
2022-02-13 15,340
-
00:56
全款買房沒有購房合同怎么辦全款買房沒有購房合同的，買方需與買方簽訂購房合同。這是因為不動產交易采取登記生效主義，也就是說，買方真正取得房屋所有權是在房屋到房產管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購房合同。且如果未簽訂購房合同的話，可能發(fā)生賣方一房數賣的情況
5,220 2022.04.15 -
01:31
購房定金只有收據沒有合同能退嗎今天和大家分享一下購房定金只有收據沒有合同能退嗎？ 只有收據而沒有簽訂合同的購房定金，也能退。購房者可以憑著收據，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能
1,919 2022.04.17 -
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產進行必要的了解：必須認真核實房產證和房主身份信息，房屋現狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
