婚前買房，婚后辦房產(chǎn)證，契稅怎么算

2024-06-14 29

普法內(nèi)容

按照民法典規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。 1、婚前買的房子，婚后房子的部分與配偶無關(guān)。 2、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。 3、不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 4、男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。 5、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。 6、婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購買一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。

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婚前買二手期房婚后交契稅
婚前買的期房，婚后交契稅，則納稅人則以房產(chǎn)證上記載的所有權(quán)人為準(zhǔn)。即房產(chǎn)證上的房屋所有權(quán)人履行繳納契稅義務(wù)。若房產(chǎn)證上寫的是夫妻兩個(gè)人的名字，則夫妻兩人都有義務(wù)繳納契稅。

2020-04-30 181
婚后辦房產(chǎn)證的契稅該如何計(jì)算
1、單身：身份證、戶口本、單身證明、無房證明（房管局開具）2、已婚：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、無房證明（房管局開具）契稅，全額征收為總價(jià)的3：首次購房90平米以下：總價(jià)1，首次購房90－144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)1．5144平米（

2024-04-25 17
婚前買房婚后繳納契稅第幾套
結(jié)婚后，兩人婚前的買的房子如果沒有做產(chǎn)權(quán)登記，那么婚后登記就為家庭二套住房，契稅征收就按照二套及以上住房按14%的稅率征稅。

2020-03-21 1,080

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婚前買房婚后辦房產(chǎn)證房子歸誰所有，婚前買房怎么才能才算婚前財(cái)產(chǎn)
以購房合同為準(zhǔn)，簽訂日在結(jié)婚證之前就算婚前財(cái)產(chǎn)?；榍柏?cái)產(chǎn)規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。即夫妻不論結(jié)婚經(jīng)過多少年，一方婚前財(cái)產(chǎn)仍歸一方所有。具

2022-04-15 15,340
婚前房產(chǎn)契稅問題
繳納契稅如果是在領(lǐng)取結(jié)婚證前，就可以享受一定的優(yōu)惠，如果是在領(lǐng)取結(jié)婚證后，契稅必須按照3%繳納！契稅具體征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含9

2022-04-14 15,340
婚前房產(chǎn)結(jié)婚后男方買房算婚前婚后房產(chǎn)么？
公積金貸款的住房套數(shù)按借款人家庭未還清的個(gè)人住房貸款情況確定。通過人民銀行征信系統(tǒng)和住房公積金管理系統(tǒng)等查詢和認(rèn)定，借款人本人和配偶無尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為首套房貸款；只有一筆尚未還清的

2022-10-23 15,340
辦假離婚證買房交契稅時(shí)怎么辦
①首次購房（名字沒有出現(xiàn)在任何產(chǎn)證上面）買90平米以下包含90平米合同價(jià)的1%90平米以上合同價(jià)的1.5%②費(fèi)首套合同價(jià)的3%

2022-07-17 15,340

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婚前買房婚后網(wǎng)簽算個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎
對(duì)于婚前買房，婚后網(wǎng)簽的情況，房子是否屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，要根據(jù)案件的具體情況來綜合判定，并沒有單一的標(biāo)準(zhǔn)。通常情況下，如果婚前支付了全部購房款，那么房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是婚后支付購房款，那么屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方之間簽訂過有關(guān)的財(cái)產(chǎn)協(xié)議，有

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婚前兩套房婚后買房算三套嗎
婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來計(jì)算的。以家庭為單位界定來劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3

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01:02
婚后用婚前存款買房算個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎
婚后用婚前存款買房是否屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)要分情況討論，如果是一方以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，并且支付了房屋的全款，房屋登記在自己名下，那么是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是如果僅僅是以婚前財(cái)產(chǎn)支付了首付款，那么即使房屋登記在自己名下，沒有支付的部分和增值部分是屬

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