購(gòu)買拍賣房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)

2021-03-21 301

普法內(nèi)容

1、對(duì)目標(biāo)拍賣房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察； 2、對(duì)該拍賣房的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了解確權(quán)； 3、注意房屋是否存在瑕疵或?qū)儆谶`法建筑； 4、看拍賣房是否有實(shí)際居住人，是否存在拒絕搬離房屋情況； 5、了解拍賣房是否有欠繳相關(guān)稅費(fèi)； 6、拍賣后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些買房注意事項(xiàng)知多少
買房中要注意的事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)： 1、房屋的權(quán)益歸屬和真正實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人； 2、房屋是否有進(jìn)行一房數(shù)賣； 3、賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋； 4、所購(gòu)買的房屋有質(zhì)量問(wèn)題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。 5、購(gòu)房合同是否規(guī)定附加條款和違約責(zé)任。

2021-04-23 264
回遷房買賣在購(gòu)買之前有哪些注意事項(xiàng)
回遷房買賣的注意事項(xiàng)有： 1、嚴(yán)防“一房數(shù)賣” 2、約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房的時(shí)間； 3、買方要留尾款； 4、要求賣方的配偶簽名； 5、盡量要求賣方的第一順序繼承人簽字。回遷房買賣的風(fēng)險(xiǎn)： 1、家庭成員內(nèi)部可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議，萬(wàn)一協(xié)商

2020-03-01 68
商品房買賣簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)要注意哪些事項(xiàng)
簽合同要注意以下問(wèn)題：一、合同中的空白條款在簽訂合同時(shí)，在一些條款下面，會(huì)有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會(huì)告知購(gòu)房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做

2021-04-05 146

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回遷房能買嗎? 買賣購(gòu)房要注意哪些事項(xiàng)?
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。那么，回遷房能不能購(gòu)買，回遷房能不能購(gòu)買，主要內(nèi)容如下：回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)

2022-04-08 15,340
驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng), 驗(yàn)房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)
一、驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)1.樓地面是否平整（收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)）想查看樓地面是否平整，只需要要用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生

2022-02-27 15,340
買房時(shí)注意的事項(xiàng)有哪些, 購(gòu)買期房要注意什么
買房時(shí)注意的事項(xiàng)：1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的； 2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取

2022-02-06 15,340
買房簽合同注意事項(xiàng)有哪些，簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)該注意的事項(xiàng)有哪些？
買房簽合同注意事項(xiàng)當(dāng)然有很多，在簽合同之前可以去咨詢一下有經(jīng)驗(yàn)的人，或者是去房管局了解一下目前的情況。就簽合同時(shí)的主要條款方面應(yīng)該注意的事項(xiàng)有： (1)關(guān)于房屋面積方面的條款。商品房以建筑面積計(jì)算房

2022-03-08 15,340

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購(gòu)買商標(biāo)注意事項(xiàng)有哪些
第一，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓一定要讓國(guó)家商標(biāo)局核準(zhǔn)之后才給予法律保護(hù)，否則當(dāng)作無(wú)效轉(zhuǎn)讓。第二，轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，商標(biāo)注冊(cè)人應(yīng)當(dāng)對(duì)同一種商品相類似的商標(biāo)或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三，如果商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊(cè)商標(biāo)的，必須要通過(guò)他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方

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購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購(gòu)買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問(wèn)題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行

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購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些
購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括：購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。另外，大

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