個人辦理房產證逾期怎么辦

2022-11-07 462

普法內容

商品房出賣人逾期辦證行為構成違約的，應當承擔違約責任。根據(jù)相關司法解釋的規(guī)定，合同有約定違約金標準的從其約定，沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。追究商品房出賣人的逾期辦證違約責任，應當注意訴訟時效。按照《民法總則》關于一般訴訟時效為3年的規(guī)定，買受人必須在違約之日起3年內提起訴訟或者以其他方式主張自己的權利并留下相關的證據(jù)，否則將無法追究出賣人的違約責任。在確定是出賣人原因的前提下，相關司法解釋中明確界定了出賣人承擔違約責任的幾種情形： (一)在商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限內沒有辦出房產證的; (二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日內沒有辦出房產證的; (三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內沒有辦出房產證的。

《不動產登記暫行條例》第二條本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為。本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。第五條下列不動產權利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權；（二）房屋等建筑物、構筑物所有權；（三）森林、林木所有權；（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；（五）建設用地使用權；（六）宅基地使用權；（七）海域使用權；（八）地役權；（九）抵押權；（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產權利。。

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房產證土地證逾期辦理要怎樣辦
需要是本地居民，走相關程序，步驟如下。如果蓋房子的時候經過審批，可以憑借相關證件去當?shù)胤抗芫盅a辦房產證，如果是沒有經過審批的，補辦房產證就比較困難。農村自建房需要辦理房產證，具體程序如下： 1．申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是

2024-05-01 30
房產證逾期后超時沒辦房產證怎么辦
房產證超時沒辦理當事人可以向開發(fā)商咨詢原因進行協(xié)商溝通，合同中對逾期辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違約金，經催告合理期限內仍未辦

2021-03-25 284
違約逾期辦理房產證問題
逾期辦證的違約責任是：當事人在商品房買賣合同中對逾期辦理房產證違約金作出明確約定的，可以按當事人的約定認定及處理；當事人之間對此未作約定或約定不明確的，可以按照已經支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違

2021-04-10 208

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開發(fā)商不辦房產證逾期怎么辦房產證逾期如何辦理
開發(fā)商逾期不辦房產證處理方法《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之

2022-04-15 15,340
商品房的房產證由誰辦理，開發(fā)商逾期辦理房產證怎么辦？
一、商品房的房產證由誰辦理商品房的房產證到底由誰辦，具體操作流程如下： 1、買房人是申辦法定義務人預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù);現(xiàn)售

2023-06-12 15,340
個人信貸逾期后房產怎么辦
正常情況下不會影響到房產，信貸逾期時間較短的，只要及時償還貸款，也不會造成其他特別嚴重的后果，如果沒有任何辦法可以償還貸款，最好主動變賣或者抵押房產，否則貸款機構也有可能會通過人民法院強制執(zhí)行借貸人的

2023-02-10 15,340
辦理房產證的違約金要交嗎? 房產證逾期怎么辦？
由于出賣人的原因，出賣人必須支付違約金。合同中有約定違約金的，按照合同計算違約金。合同中沒有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照已付房款總額和中國人民銀行規(guī)定的金融機構收取逾期貸款利息的標準計算

2021-11-07 15,340

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房產稅逾期怎么處理
房產稅，即對房屋的所有人或使用人征收的稅種，按年度匯總來結算，按月或季申報后在年末一并清算，或一次性繳納全年稅款，由房屋當?shù)氐亩悇站终魇辗慨a稅。按照我國當前的法律規(guī)定，納稅人沒有按照規(guī)定時間繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，

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01:14
辦理房產證有期限嗎
房產證的辦理期限，法律已有明確的規(guī)定。因為出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿時，沒有能取得房屋權屬證書的，除有約定外，出賣人應當承擔違約責任：商品房買賣合同約定的辦理房屋權登記的期限；標的物為還沒有建成房屋的，從房屋交付使用當天起90

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00:51
房產證遺失了怎么辦理
房產證遺失了是可以補辦的。補辦房產證的第1步是到當?shù)氐漠a權管理部門的檔案處申請，檔案處核對產權人的房產存檔，開具房產證遺失的證明；第2步就是由申請人攜帶相關材料到省級以上報刊媒體公告聲明，公告滿6個月后，申請人可以申請辦理新證。在申請辦理新

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