房屋租賃合同要注意的地方有哪，具體規(guī)定有哪些

2024-04-13 23

普法內(nèi)容

房屋租賃合同要注意的地方有：注意出租方出租的合法性；承租房屋的定義和描述是否準(zhǔn)確及房屋的交付狀態(tài)；租金相關(guān)費(fèi)用所包涵的內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付款方式；出租人的權(quán)利和義務(wù)；承租人的權(quán)利和義務(wù)；房屋續(xù)租、擴(kuò)租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購買權(quán)的約定及條件；不可抗力與合同終止的約定；爭議的解決方式等。

《中華人民共和國民法典》
第七百零三條  租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條  租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條  租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。\n租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

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二房東商鋪租賃合同有哪些具體的規(guī)定？
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

2024-06-22 73
房屋租賃有哪些形式,房屋租賃合同需具備哪些內(nèi)容
一、根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，房屋租賃主要有以下7種形式: (1)承租：承租即房客以支付租金為代價向房東租用房屋。 (2)預(yù)租：預(yù)租是指開發(fā)商將尚未竣工但是已經(jīng)拿到預(yù)售許可證的商品房，與預(yù)租人簽訂預(yù)租合同并預(yù)收租金，然后按照約定日期把房屋交付給預(yù)

2021-03-13 332
房屋租賃時應(yīng)注意哪些問題，法律有哪些規(guī)定
1．交房租的日期一定要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔(dān)高額違約金。2．兩份合同務(wù)必一致，仔細(xì)核對。3．合同上蓋的紅章，是合同章。4．租房期間發(fā)生的費(fèi)用的單據(jù)，一定要保留好，以免房東以此為由不退押金等。【溫馨提示】并不是每種情況都是

2024-05-26 52

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租賃房屋合同的具體內(nèi)容有哪些？
房屋租賃合同條款：（一）當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；（二）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；（三）租賃用途；（四）租賃期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修繕責(zé)任；（七）轉(zhuǎn)租的約定；（

2022-07-07 15,340
房屋租賃合同到期有哪些具體要求
1、法律對于房屋租賃期限有以下要求：不得超過二十年，超過二十年的部分法律不予保護(hù)；當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同

2022-11-09 15,340
房屋租賃協(xié)議規(guī)定具體有哪些
有下列情形之一的房屋不得出租: 1、未依法取得房屋所有權(quán)證的; 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; 3、共有房屋未取得共有人同意的; 4、權(quán)屬有爭議的; 5、屬于

2022-06-08 15,340
房屋租賃法律法規(guī)，房屋租賃合同要注意哪些內(nèi)容
根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同要注意具備以下條款： 1、房屋租賃合同中要包含出租人和承租人的姓名。 2、房屋租賃合同中要注明標(biāo)的物，也就是所出租的房屋。 3、房屋租賃合同中要注明

2022-04-29 15,340

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買房合同注意付款方式有哪些
買房合同付款方式的注意事項有以下幾個方面：第一，一次性付款。這種付款方式簡單明了，不受外部因素影響，辦理手續(xù)單一。即預(yù)定的買房人在約定時間內(nèi)一次性付清全款房額，開發(fā)商將住宅房交給買房人，此合約履行完結(jié)，這種方式適合有強(qiáng)大經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的人群；第二

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租賃合同應(yīng)當(dāng)具備哪些條款
租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：租賃物的名稱。在合同中必須寫明標(biāo)的物的全稱而且要詳細(xì)具體，以免發(fā)生爭議。租賃物可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。法律禁止流通物或易消耗物不能作為租賃物。租賃物的數(shù)量、質(zhì)量。租賃物的數(shù)量是指租賃物的大小多少。在確定數(shù)量時

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買賣房屋合同有什么要注意
簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護(hù)的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買賣，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買賣。其次簽訂房

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