如何防范房屋租賃合同糾紛

2024-05-14 17

普法內容

最高人民法院關于房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批復 1986年1月7日，最高人民法院北京市高級人民法院：你院（1985）京高法字第82號《關于房屋租賃糾紛如何確定管轄的請示》收悉。經研究，我院同意你院的意見，即：凡在租賃關系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。這樣并不有悖法律規(guī)定，重要的是便于受理的法院查明案情和執(zhí)行判決，從而正確、及時地審結案件。石家莊律師事務所。附：北京市高級人民法院關于房屋租賃糾紛如何確定管轄的請示〔1985〕京高法字第82號我們的意見，凡在租賃關系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般可由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，可由被告戶籍地或居所地法院管轄。

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租賃合同糾紛，租賃合同糾紛，房屋租賃合同糾紛，租
第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二

2024-05-08 65
如何防范租賃房屋風險
防范租賃房屋風險的方法如下： 1、訂立合同前首先要了解對方的有關信息； 2、租賃合同中的條款，應盡量詳盡明確； 3、對合同字句應當認真斟酌，字句表述應清晰具體，避免模棱兩可，避免多種解釋的語句出現(xiàn)；等等。

2021-04-23 208
房屋租賃糾紛租賃合同上訴狀范文
房屋租賃合同糾紛上訴狀的內容應當包括上訴人和被上訴人的基本信息、上訴請求、上訴理由、法律依據(jù)、上訴法院、上訴日期等等。

2020-06-02 324

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房屋租賃合同如何防范, 如何防范房屋租賃合同中的漏洞或欺詐及欺詐
一、租賃房屋風險如何防范要防范這些漏洞與欺詐，我們應該如此：1、訂立租賃合同前盡可能了解合同一方的有關信息。訂立租賃合同前應對對方的法律地位、經營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽進行必要的考察。如

2022-03-06 15,340
房屋租賃合同糾紛，怎么辦，如何解除房屋租賃合同糾紛
關于房屋租賃合同糾紛的解決辦法：1994年的《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》，都規(guī)定了租賃各方應向房產管理部門登記備案的義務。《城市房地產管理法》還規(guī)定登記備

2022-07-09 15,340
房屋租賃糾紛房屋租賃合同應如何認定
一、房屋租賃合同涉及的法律關系、法律問題較為復雜，合同履行中容易發(fā)生爭議和糾紛，風險相對較大。對房屋租賃合同審查，應當注意以下一些問題： 1.對出租主體的審查，對出租主體的審查，除審核出租人的主體資格

2023-04-28 15,340
房屋租賃糾紛應該怎么防范？
房屋租賃糾紛的防范是： 1、租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚； 2、為避免糾紛，押金條款應詳細； 3、房屋設施無毀損的話，押金應該全額退還； 4、出租人出租房前，要全面、客觀地估價整體經濟狀況，提

2023-02-22 15,340

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房屋租賃合同備案如何解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應向對方提出解除合同的

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出租房屋租賃合同無效如何起訴
出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起

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房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎
房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因為，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當事人可以對糾紛的管轄法院進行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關于專屬管轄的規(guī)定。房屋租賃合同糾紛的管轄法

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