離婚后如何分割共有房產(chǎn)，離婚后房產(chǎn)怎么辦理過戶

2021-01-20 180

普法內(nèi)容

離婚后共有房屋的處理為：夫妻離婚時，可以協(xié)議分割分配屬于雙方的共有住房?？梢约s定住房歸一方所有，給予對方適當?shù)?、雙方接受的補償，沒有還請的貸款歸得到住房一方個人承擔。離婚過程中對房產(chǎn)進行分割后還得對房產(chǎn)進行變更登記，那么離婚夫妻房產(chǎn)變更就要按照以下步驟進行： (一)貸款未到期的所需證件 1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款； 2、《離婚證》； 3、雙方《身份證》； 4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟： 1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)； 2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。 (二)按揭貸款已還清的只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)書》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

《民法典》第二百一十四條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

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離婚房子怎么分割離婚房產(chǎn)如何過戶，離婚房產(chǎn)
據(jù)專家介紹，夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書

2024-06-07 31
離婚后按揭房產(chǎn)如何處理離婚后房產(chǎn)過戶怎么處理
按揭房房產(chǎn)分割通常有以下情況: (一)對于夫妻雙方按揭房產(chǎn)有書面約定的，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。（二）對于夫妻雙方按揭房產(chǎn)沒有書面約定的： 1.夫妻雙方在婚前貸款

2022-04-21 49
離婚財產(chǎn)分割后如何過戶
離婚財產(chǎn)分割房產(chǎn)過戶，帶齊當事人的身份證、結(jié)婚證、戶口本以及房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記；完成過戶手續(xù)，房產(chǎn)的所有權(quán)依法由房產(chǎn)證上登記的一方擁有。

2021-01-10 165

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買房是房產(chǎn)過戶后離婚如何分割房產(chǎn)？
有貸款的房屋，在離婚時一方拿房并承擔還貸義務(wù)，一方拿房屋租賃折價款。

2023-06-18 15,340
婚后如何過分婚后離婚房產(chǎn)分割
婚后財產(chǎn)屬于夫妻共同所有的，由夫妻協(xié)議分割。一般房屋歸一方所有，分割房屋的一方應(yīng)當賠償另一方房屋價值的一半；房屋不屬于夫妻共同所有的，由一方個人所有。

2021-12-31 15,340
房屋如何辦理離婚？離婚后房產(chǎn)如何分割？
一、婚前購買的商品房，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購房款，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有。二、使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻

2022-04-08 15,340
離婚后房產(chǎn)未過戶離婚后分割有什么后果
離婚房產(chǎn)分割后沒過戶的后果有：該分割行為有效，但房產(chǎn)不發(fā)生物權(quán)變動的效果，即該房產(chǎn)的所有權(quán)人還是原來的所有權(quán)人。因為我國法律關(guān)于不動產(chǎn)的變更，是應(yīng)當?shù)怯浀模圆粍赢a(chǎn)登記發(fā)生效力。

2022-06-09 15,340

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01:05
如何辦理離婚房產(chǎn)分割
房產(chǎn)分割分為以下情況：一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個人財產(chǎn)；雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割；一方婚前購買房屋，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離

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01:02
小產(chǎn)權(quán)房離婚后如何分割
離婚進行財產(chǎn)分割的時候，受訴法院只會分割小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。因為小產(chǎn)權(quán)房的當事人，對該套房屋并不具有合法的所有權(quán)利。而離婚時，人民法院只能對所有權(quán)并不存在爭議、同時合法合規(guī)的夫妻共同財產(chǎn)進行分割。因此，如果夫妻雙方對尚未取得所有權(quán)、或者尚未取

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01:02
離婚后夫妻共有的房產(chǎn)怎么辦
首先，夫妻共有的財產(chǎn)，可指用夫妻雙方共同用個人財產(chǎn)出資購買的房產(chǎn)、夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，以及一方購買，但在房產(chǎn)證上加上了配偶名字的房產(chǎn)。對于離婚時該如何分割夫妻共有房產(chǎn)，要看具體情況：首先，根據(jù)意思自治原則，分割方法優(yōu)先由夫妻雙方自行協(xié)

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