一、離婚房產如何分割依照現(xiàn)行法律法規(guī)，根據具體情況，離婚房產主要有以下幾種分割方式：（一）一般雙方婚后共同購買的房屋，不管房屋權屬證書登記在一人名下還是兩人名下，都是夫妻共同財產，在房產分割上自然按照共有財產予以分割。如果房產證上事子女的名字，則該房產視子女的房產，法院在離婚訴訟中不予分割。（二）如果在離婚時，雙方尚未取得完全所有權的房屋，有爭議且協(xié)商不成時，法院一般不會判決房屋所有權的歸屬，只根據實際情況判由一方當事人使用，待取得完全產權后，雙方對房產的分配仍有爭議的，可以再向法院提起訴訟。在房屋所有權尚未取得的情況下，人民法院無法對房屋所有權的歸屬和分割予以判決，所以就只能就房屋的居住和使用問題進行處理。（三）關于父母參與出資購買的房屋分割問題。當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的贈與，應視為子女一方的個人婚前財產，但父母明確表示贈與當事人雙方的除外；父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。（四）婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚時若出現(xiàn)一方不承認另一方的出資事實時，另一方如果有證據證明兩人達成了出資協(xié)議，法院會依法將房屋認定為共同財產，在分割時按照共同財產予以分割。二、離婚后房產過戶手續(xù)如何辦理據專家介紹，夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產證；身份證明及復印件；協(xié)議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產歸屬協(xié)議；權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。雙方就財產達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續(xù)。房產過戶手續(xù)，類似辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可!提醒廣大網友在離婚時，離婚協(xié)議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字。