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房屋買(mǎi)賣(mài)合同 賣(mài)方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 買(mǎi)方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同和補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)有:產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)權(quán)人應(yīng)符合一致;買(mǎi)賣(mài)雙方身份應(yīng)屬實(shí);房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)產(chǎn)權(quán)共有人同意、不侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)可以進(jìn)行正常過(guò)戶(hù);買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于交易時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格、方式和違約的約定應(yīng)當(dāng)明確等。
房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)要注意以下方面: (1)要明確房屋售價(jià)以及過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)方式。特別是稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題,因大多數(shù)買(mǎi)賣(mài)雙方均不知應(yīng)負(fù)擔(dān)什么費(fèi)用,約定不明時(shí)雙方容易產(chǎn)生糾紛。 (2)明確房款交付方式及時(shí)間。避免因一方拖延而使協(xié)議得不到履
簽房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議要注意:一、公共維修基金進(jìn)行過(guò)戶(hù)的問(wèn)題 通常來(lái)說(shuō),房屋的買(mǎi)賣(mài)的雙方的銷(xiāo)售價(jià)格的里面已經(jīng)包含了這些公共維修基金,但是公共維修基金其實(shí)是不能夠跟隨著房子來(lái)一起轉(zhuǎn)移的,因此,房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方
一、簽房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議要注意什么1、公共維修基金的過(guò)戶(hù)問(wèn)題,通常來(lái)講,買(mǎi)賣(mài)雙方的成交價(jià)格里已經(jīng)包含了公共維修基金的款項(xiàng),但是公共維修基金不能夠隨著房子一起轉(zhuǎn)移,因此,買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房補(bǔ)充協(xié)議條款的
1、買(mǎi)賣(mài)前的產(chǎn)權(quán)審核:首先,要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證,注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。 2、交定金與簽合同:看好房子,確定房屋產(chǎn)權(quán)后,交定金就是順理成章的事。但千萬(wàn)不要忽視這個(gè)小小的環(huán)節(jié),交定金也是有竅門(mén)的
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是可以代為簽訂,但要注意代簽人是否具有房屋產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)。對(duì)于房屋所有權(quán)人無(wú)法到場(chǎng)簽訂合同的,一定要要求委托人提供的產(chǎn)權(quán)人簽署的授權(quán)委托書(shū),該委托書(shū)也可經(jīng)公證。合同簽訂之后,經(jīng)公證的授權(quán)委托
簽訂房屋的買(mǎi)賣(mài)合同,有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),那么簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同也是不受法律保護(hù)的。比如說(shuō)集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。其次簽訂房
補(bǔ)充協(xié)議和主合同具有同等法律效力。因此,房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人違反房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議的,違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)有約定按照約定,未約定按照守約方實(shí)際的損失承擔(dān)責(zé)任。違約金的金額,按照主合同或者補(bǔ)充協(xié)議的約定確定。沒(méi)有約定違約金的,守
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: 1、合同雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息,如當(dāng)事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息; 2、房屋的具體信息,主要包括:房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等; 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間、和付款