首套房過(guò)戶費(fèi)怎么算的

2022-06-25 1,956

普法內(nèi)容

首套房過(guò)戶費(fèi)算法如下： 1、房子過(guò)戶費(fèi)手續(xù)費(fèi)，住所6元1平方米，非住所10元1平方米，房子過(guò)戶費(fèi)一般規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半，登記房子過(guò)戶費(fèi)一般房產(chǎn)住所類(lèi)為80元1套，買(mǎi)方承擔(dān)； 2、土地金，一般是在過(guò)戶時(shí)收取，房子過(guò)戶費(fèi)按房子正常成交價(jià)的2％計(jì)征，房子過(guò)戶費(fèi)賣(mài)方承擔(dān)，核檔房子過(guò)戶費(fèi)50元1宗； 3、房子過(guò)戶二手房過(guò)戶要交的契稅，稅率為百分之3，按正常買(mǎi)賣(mài)成交報(bào)價(jià)計(jì)征，自己采購(gòu)的自用一般住所契稅稅率折半，按百分之1．5征收，拆遷居民因拆遷從頭購(gòu)置房產(chǎn)的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的有些免征契稅，成交報(bào)價(jià)超越拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超越有些征收契稅，買(mǎi)方承擔(dān)。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第三十四條　國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

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首套房過(guò)戶費(fèi)用要多少
1、首套房過(guò)戶費(fèi)用包括契稅：房款的1.5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。 2、印花稅：首套房過(guò)戶費(fèi)用房款的0.05％ 3、房子過(guò)戶費(fèi)交易費(fèi)：3元／平方米。 4、首套房過(guò)戶費(fèi)

2023-02-23 1,198
二手首套房的過(guò)戶費(fèi)用問(wèn)題？
面積120平米，房齡10年的二手房交易稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外） 1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1．5％繳納； 2、買(mǎi)方不是首次購(gòu)房按照

2024-07-02 46
賣(mài)方是兩二套房滿五年買(mǎi)方是首套房請(qǐng)問(wèn)過(guò)戶費(fèi)怎么算
政策性問(wèn)題建議咨詢當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)職能部門(mén)，因各地政策差異，無(wú)法做出詳細(xì)解答。

2024-06-19 18

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首套房的買(mǎi)房人負(fù)責(zé)過(guò)戶怎么算過(guò)戶費(fèi)
1、契稅：繳納人：買(mǎi)方;房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購(gòu)買(mǎi)(不論多大面積)：繳納房款的3%; 2

2022-06-01 15,340
付了首付, 過(guò)戶算首套房嗎
具體情況具體分析：假設(shè)1:您剛賣(mài)的房子當(dāng)時(shí)是全款購(gòu)買(mǎi)，現(xiàn)在賣(mài)了，且您現(xiàn)在名下無(wú)房的情況下，那么現(xiàn)在您購(gòu)房屬于首套，貸款也算首套，過(guò)戶也算首套；假設(shè)2：當(dāng)時(shí)您這房是采用貸款的方式購(gòu)買(mǎi)，現(xiàn)在賣(mài)了，那么您現(xiàn)

2022-03-22 15,340
買(mǎi)了一套147平的二手房，我是首套房，過(guò)戶費(fèi)怎么算？
請(qǐng)問(wèn)你的房子總價(jià)多少還有房子年限，賣(mài)家當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)時(shí)是否超過(guò)五年了

2022-10-24 15,340
過(guò)戶后多久才算首套房？
對(duì)于過(guò)戶后多久買(mǎi)房才算是首套房的問(wèn)題，相關(guān)法律是沒(méi)有具體規(guī)定的。不過(guò)，可以咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)。　　所以，只要辦理完過(guò)戶手續(xù)后，無(wú)論什么時(shí)間買(mǎi)房都算是首套房，因?yàn)樽约好乱呀?jīng)沒(méi)有房子了。　　另外，對(duì)

2021-09-29 15,340

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01:17
二手房過(guò)戶費(fèi)該如何算
二手房的過(guò)戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類(lèi)的，契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類(lèi)的，契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納； 2、營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個(gè)人買(mǎi)普通住宅超過(guò)兩年的，賣(mài)房時(shí)不用交營(yíng)業(yè)稅；

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01:14
首套按揭房可以查封嗎
首套按揭房可以查封。按揭貸款買(mǎi)的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)屬于銀行，若是本人不按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)向法院提出起訴，然后法院就會(huì)查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人

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00:49
婚前兩套房婚后買(mǎi)房算三套嗎
婚前兩套房，婚后買(mǎi)房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來(lái)計(jì)算的。以家庭為單位界定來(lái)劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無(wú)論是以自己名字或者是以配偶的名字再買(mǎi)房屋，都是屬于第3

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行政許可不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、刑事辯護(hù)、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、公司法

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首套房過(guò)戶費(fèi)怎么算的