宅基地不予發(fā)證怎么辦

2024-05-29 21

普法內(nèi)容

國土資源部日前下發(fā)《關(guān)于進一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》，就非本農(nóng)民集體成員（含城鎮(zhèn)居民和華僑）依法取得的宅基地如何進行確權(quán)登記等作出規(guī)定，其中明確提出，1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，非農(nóng)業(yè)戶口居民合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，范圍在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴大的，可按實際使用面積予以確權(quán)登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施起至1999年《土地管理法》修訂實施時止，非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，按照批準面積予以確權(quán)登記，超過批準的面積在登記簿和權(quán)屬證書附記欄中注明。也就是說，1999年之后城鎮(zhèn)居民使用宅基地的，將不予確權(quán)登記。為了維護農(nóng)民的居住條件和居住安全，國家嚴格限制宅基地在非集體經(jīng)濟成員之間的流動，國家有嚴格的規(guī)定要求，城市居民不應(yīng)到農(nóng)村購買宅基地，按照法律和登記規(guī)則，此行為拿不到合法的產(chǎn)權(quán)?！爱斎唬瑖椰F(xiàn)在也正在推進‘三項改革’的試點，包括土地征收、農(nóng)村集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)和宅基地的使用，宅基地下一步怎么在集體組織成員之間或者是能不能在更大范圍之間進行流動，我們正在研究，但是最后也需要通過法律的形式把它確定下來?！?在目前的情況下，還是要維持農(nóng)村宅基地必須是集體組織成員內(nèi)部的一種分配和集體組織成員內(nèi)部之間的流轉(zhuǎn)，城里人特別是工商資本，不能夠到農(nóng)村進行宅基地的交易和買賣。

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如果宅基地建成了，但宅基地不予發(fā)證如何辦？
國土資源部日前下發(fā)《關(guān)于進一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》，就非本農(nóng)民集體成員（含城鎮(zhèn)居民和華僑）依法取得的宅基地如何進行確權(quán)登記等作出規(guī)定，其中明確提出，1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，非農(nóng)業(yè)戶口居民合法

2024-06-17 33
農(nóng)村宅基地贈予怎么公證
1、宅基地贈與首先要進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶，只是公證了贈與合同是不可以進行房屋的任意買賣的，需要雙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶之后，進行隨意買賣。宅基地的產(chǎn)權(quán)要沒有產(chǎn)權(quán)糾紛的才可以進行買賣，有產(chǎn)權(quán)糾紛的要處理好糾紛問題之后在出售，而不是將問題轉(zhuǎn)接他人。 2、

2024-05-14 26
土地證發(fā)證超過20年沒宅基地怎么辦
這是屬于政策問題的建議是到當?shù)氐耐恋毓芾聿块T詢問下的

2024-07-01 29

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如果宅基地建成了，但宅基地不予發(fā)證如何辦？
國土資源部日前下發(fā)《關(guān)于進一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》，就非本農(nóng)民集體成員(含城鎮(zhèn)居民和華僑)依法取得的宅基地如何進行確權(quán)登記等作出規(guī)定，其中明確提出，1982年《村鎮(zhèn)建房

2022-08-07 15,340
外村人買宅基地，宅基證怎么辦
不能買賣，不能互換，外村人屬于你們村集體之外的人。我國的相關(guān)法律和政策雖然禁止宅基地對外流轉(zhuǎn)，但是沒有禁止宅基地及住房在本集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓和互換。根據(jù)《土地管理法》第62條第四款“農(nóng)村村民出賣、出租住房后

2022-07-15 15,340
宅基地房產(chǎn)證可贈予嗎?
1、《土地管理法》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑

2022-07-22 15,340
宅基地申請不予批準后可否買賣宅基地
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十四條有下列情形之一的，其宅基地申請不予批準(一)宅基地面積已達到本規(guī)定的標準再申請新宅基地的，但為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村改造的除外; (二)出租、出賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓宅

2022-05-05 15,340

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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測繪報告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準備好的申請材料；

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00:46
宅基地戶主去世怎么辦
宅基地戶主去世后，房屋應(yīng)當由其符合條件的繼承人繼承。根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地為集體所有財產(chǎn)，村民享有宅基地使用權(quán)，可以在宅基地上建造房屋。我國土地與房屋分別管理，宅基地屬于集體財產(chǎn)，但是房屋屬于村民個人財產(chǎn)。在宅基地使用權(quán)人去世后，若沒有遺

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01:16
宅基地房屋超建怎么辦
如果宅基地房屋有超建的情況，那么需要村委會去到現(xiàn)場考量之后，才會作出具體的處理。我國法律已經(jīng)明確規(guī)定，宅基地房屋超建后，其行為屬于非法占用土地建造住宅，可以讓縣級以上人民政府土地管理部門，命令退還非法占有的土地，并在規(guī)定的時間內(nèi)，把在非法

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