租房時房東不愿意解除合同怎么辦？

2021-03-06 184

普法內(nèi)容

房東不同意解除租房合同的，如處于租賃期間，則應當繼續(xù)執(zhí)行租房合同，或者與房東協(xié)商支付相應違約金解除合同；如出現(xiàn)法定事由導致租房合同難以按約實現(xiàn)，承租人可以單方解除合同；如租賃期間屆滿，租房合同效力終止自動解除。

《民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第七百二十四條有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；（二）租賃物權屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關于使用條件的強制性規(guī)定情形。

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房東不滿意提出解除租房合同的
房東不同意解除合同的，需根據(jù)具體情況分析處理：一、如果發(fā)生因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的、房東遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的等法定解除合同的情形的，承租方根據(jù)法定解除權，通知房東，要求解除合同即可。二、不符合上述情況

2021-04-01 84
租房不租了，房東不愿意如何辦
行使無違約責任的便利。一般短期租房可以不簽租賃合同，但超過六個月之后，應當辦理租賃合同，否則在法律上將視為短期合同，承租人可以隨時搬出，而不受違約責任所制約。與房東協(xié)商解決。人與人之間的糾紛，差的是相互理解，以協(xié)商的口吻與房東好好談談

2024-05-16 38
租戶不愿意搬走房子，房東怎么辦？
1、《城市私有房屋管理條例》第二十條規(guī)定：“如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限?！?2、遇到房租到期了租客不肯搬離的現(xiàn)象，房東應這樣做：告知其在一個合理期限內(nèi)（如3天）搬離并交清房款，否則向法院起訴。如在告知期限內(nèi)未搬

2024-06-28 32

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房東請求解除承租合同房主不同意怎么辦
提前解除合同出租人不同意的需要支付違約金。如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高

2023-12-17 15,340
房東不愿意簽租房合同應該如何辦
行使無違約責任的便利。一般短期租房可以不簽租賃合同，但超過六個月之后，應當辦理租賃合同，否則在法律上將視為短期合同，承租人可以隨時搬出，而不受違約責任所制約。與房東協(xié)商解決。人與人之間的糾紛，差的是相

2022-08-24 15,340
租房過程中不愿意和二房東簽合同怎么辦
未經(jīng)業(yè)主允許，租戶不得私自將房屋對外出租，業(yè)主有權收回房屋。二房東沒簽合同怎么辦，二房東違約，你可以向二房東索取賠償。附：如果原房東在出租合同未到期前將房屋轉讓，則承擔違約責任，由二房東向其索賠。

2023-06-25 15,340
合同簽了但是房東不同意解除租賃合同，怎么辦
單方面解除租賃合同，房東不同意的，具體處理方法如下： 1、與對方協(xié)商，承擔一定的違約金額。二、協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。我國法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當

2021-11-11 15,340

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01:13
房東不愿意辦租賃備案
房東不愿意辦租賃備案，可以向當?shù)嘏沙鏊妥〗ň峙e報的。不過房東不愿意辦租賃備案，主要是因為怕自身的信息泄漏。因為要給租客備案，這類房屋信息會公開，日后會造成一定的困擾。萬一租戶是從事不正當行業(yè)的話，可能后期對房東會造成一定惡劣的影響。住房時

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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?
房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應當在房屋租賃合同到期時，或者房

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01:02
包租公司違約房東可以解除合同嗎
包租公司違約，房東一般不可以解除合同，房東可以追究包租公司的違約責任。但是在包租公司的違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)構成根本違約的情況下，房東可以解除合同。違約責任的具體承擔方式要看合同中有無約定，有約定的則按照約定承擔違約責任。沒有約定的

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