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買(mǎi)房合同簽訂時(shí)應(yīng)該注意的問(wèn)題有哪些

買(mǎi)房合同簽訂時(shí)應(yīng)該注意的問(wèn)題有哪些

2022-03-07 41
普法內(nèi)容
買(mǎi)房簽購(gòu)房合同需要注意的問(wèn)題包括: 注意審查房屋質(zhì)量,應(yīng)當(dāng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn); 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)依法享有房屋的所有權(quán),具有相應(yīng)的民事行為能力; 明確合同條款,包括買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況,房屋基本情況,買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù),違約條款等。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條 買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。 第五百九十六條 買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。 第五百九十七條 因出賣(mài)人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的,買(mǎi)受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。 法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物,依照其規(guī)定。

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    買(mǎi)房是件技術(shù)活,從頭到尾都不容有一絲大意。首先你要貨比N家、綜合考慮樓盤(pán)品質(zhì)、戶型、配套等各方面的因素。而在經(jīng)過(guò)這一番“戰(zhàn)斗”后,當(dāng)你已下定決心購(gòu)買(mǎi)某樓盤(pán)的某戶型時(shí),你仍然不能放松下來(lái),此時(shí)好好研究購(gòu)房合同就是重點(diǎn)。一、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備

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    有下列情形之一的購(gòu)房合同無(wú)效: (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益; (二)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會(huì)公共利益; (五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 簽訂購(gòu)房

    2021-01-05 174
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    租房合同的注意事項(xiàng)是:合同的簽約人是否具有相應(yīng)的民事行為能力;出租人是否是房屋的所有人;其意思表示是否真實(shí)合法;以及租房合同的內(nèi)容是否合法。

    2021-04-12 177
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    購(gòu)買(mǎi)商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候,以下三點(diǎn)需要注意: 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù),銷(xiāo)售依據(jù),以及商品房的基本的情況。比如說(shuō)是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證; 2、就是要在合同之中明確付款的方式,付款的

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    自然人之間發(fā)生借款關(guān)系的,一般情況下,應(yīng)當(dāng)簽訂借款合同,簡(jiǎn)單一點(diǎn)的也需要打個(gè)欠條,借錢(qián)打欠條時(shí)應(yīng)該注意的問(wèn)題: 1、格式應(yīng)規(guī)范、清晰。建議使用欠條、收據(jù)等字據(jù)的規(guī)范格式; 2、借款人的姓名、身份證號(hào)是否真實(shí)、準(zhǔn)確; 3、語(yǔ)言問(wèn)題,盡量避免使

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    擬定經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)注意以下問(wèn)題: 1、合同標(biāo)的指合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的共同指向的對(duì)象,既可以是物,也可以是行為,如購(gòu)銷(xiāo)合同的標(biāo)的是某項(xiàng)產(chǎn)品; 2、數(shù)量和質(zhì)量;數(shù)量即標(biāo)的計(jì)量,是以數(shù)字和計(jì)量單位來(lái)衡量標(biāo)的盡度。以物為標(biāo)的合同,其數(shù)量則表現(xiàn)為一定

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合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
吳莉律師 吳莉律師

廣東天穗律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

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