在農(nóng)村宅基地想買(mǎi)房怎么辦

2021-03-28 150

普法內(nèi)容

城市戶(hù)口不能在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地建房。根據(jù)國(guó)家規(guī)定宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。如果想要獲得宅基地使用權(quán)，只有兩種辦法：一是符合宅基地申請(qǐng)條件，向集體申請(qǐng)分配宅基地；第二是通過(guò)購(gòu)買(mǎi)宅基地住房獲得宅基地使用權(quán)，而且想要通過(guò)購(gòu)買(mǎi)獲得宅基地使用權(quán)，必須滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件： (1)轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員； (2)轉(zhuǎn)讓行為須征得集體經(jīng)濟(jì)組織同意； (3)宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毰c合法建造的住房一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)?(4)受讓人沒(méi)有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

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想在農(nóng)村買(mǎi)宅基地如何申請(qǐng)
申請(qǐng)農(nóng)村宅基地證需向村委會(huì)遞交書(shū)面申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表；村委會(huì)同意后填寫(xiě)《宅基用地呈批書(shū)》，簽署意見(jiàn)簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，審查合格上報(bào)縣國(guó)土資源局；縣國(guó)土資源局資料審核通過(guò)后，報(bào)縣政府審批；張榜公示7日無(wú)異議給予發(fā)證。

2021-09-06 41
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)宅基地宅基地怎么算
農(nóng)村上的房子只能買(mǎi)賣(mài)居住權(quán)，如果涉及到拆遷必須要到公證處公證，否則是理不清的

2024-07-05 121
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合法嗎農(nóng)村宅基地怎么賣(mài)
農(nóng)村宅基地可以在本村村民之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)纯梢詫⒄爻鍪劢o本村村民，針對(duì)農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合法嗎要看你是否是本村人但農(nóng)民出售宅基地及住房后，不能再申請(qǐng)宅基地。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治

2024-05-29 74

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農(nóng)村戶(hù)口在城市買(mǎi)房, 農(nóng)村的宅基地怎么辦
農(nóng)村戶(hù)口，在城市購(gòu)買(mǎi)了商品房，并不必然導(dǎo)致失去農(nóng)村戶(hù)口。只要還是所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有把戶(hù)口遷移到城市，則按照相關(guān)法律法規(guī)，可以在農(nóng)村擁有一處宅基地。申請(qǐng)宅基地的條件：農(nóng)民集體成員申請(qǐng)建設(shè)宅基

2022-02-07 15,340
想買(mǎi)農(nóng)村宅基地還不是一個(gè)村的怎么辦
土地法第七十三條買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢

2022-07-14 15,340
外村人在村里買(mǎi)房，農(nóng)村宅基地怎么確權(quán)
外村人購(gòu)買(mǎi)的本村宅基地不能確權(quán)，本村宅基地為本村農(nóng)民集體所有，宅基地的使用人對(duì)其不具有所有權(quán)，并且宅基地的流通只能在本村的集體組織成員內(nèi)，不能買(mǎi)賣(mài)給外村人，其買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，也就不能對(duì)該宅基地確權(quán)。

2021-08-19 15,340
在農(nóng)村申請(qǐng)宅基地農(nóng)村不批宅基地咋辦
農(nóng)村宅基地作為農(nóng)民集體給本村村民（農(nóng)業(yè)戶(hù)口或村集體社員）的一種福利，在我們國(guó)家，農(nóng)村宅基地具有福利性質(zhì)，相當(dāng)于劃撥土地使用權(quán)（國(guó)有土地性質(zhì)分為出讓和劃撥等，出讓土地一般由房開(kāi)企業(yè)通過(guò)招拍掛取得，劃撥土

2022-07-02 15,340

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農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎
農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的，但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件，必須具備以下條件：已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)；轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民；受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件；宅基地使用權(quán)必須

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農(nóng)村房屋拆遷宅基地怎么賠償
農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。 1、宅基地補(bǔ)償，由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。村民的宅基地被征收后，如果

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法院能拍賣(mài)農(nóng)村宅基地房屋嗎
人民法院可以拍賣(mài)農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因?yàn)椋鶕?jù)我國(guó)土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴(lài)以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況

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拆遷安置不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(zhǎng)：民事訴訟、房產(chǎn)糾紛

咨詢(xún)律師

400-110-2019

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