租賃期間發(fā)生的房屋損害怎么賠償

2021-04-17 168

普法內(nèi)容

依據(jù)我國法律的規(guī)定，房屋在租賃期間出現(xiàn)損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，也就是實(shí)際價(jià)值的減損。

《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

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房屋租賃轉(zhuǎn)租的損害賠償由誰承擔(dān)
未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，因轉(zhuǎn)租行為造成房屋損害的，由承租人對(duì)出租人承擔(dān)責(zé)任，如果經(jīng)出租人同意的，由次承租人對(duì)出租人承擔(dān)責(zé)任。

2021-02-04 374
房屋租賃期間由承租人造成房屋毀損如何賠償
承租人在租賃期間造成租賃物毀損，如果在租賃期滿前，承租人及時(shí)修復(fù)，且未對(duì)出租人將租賃物正常對(duì)外出租造成影響的，出租人不存在租金損失的問題。如果承租人在租賃期滿后，仍然拒絕修復(fù)租賃物，影響出租人將租賃物正常對(duì)外出租的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償出租人對(duì)租

2021-01-04 268
租賃房屋期間發(fā)生事故誰負(fù)責(zé)
租房產(chǎn)生意外事故的責(zé)任歸屬，依據(jù)承租方是否遵循租約條款和合法使用房屋而定。若承租方依照租約及房屋特性正當(dāng)使用住房，則由出租人承擔(dān)因意外事故導(dǎo)致的房屋受損或維修費(fèi)用；反之，若承租方不當(dāng)使用引發(fā)事故，其賠償與設(shè)施維護(hù)責(zé)任便需自行承擔(dān)。根據(jù)我國《

2024-04-10 57

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房屋租賃責(zé)任轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損害賠償怎么做
房屋租賃轉(zhuǎn)租的損害賠償由承租人承擔(dān)。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此，房屋租賃轉(zhuǎn)

2023-01-05 15,340
2022年房屋租賃轉(zhuǎn)租的損害賠償由誰承擔(dān)
房屋租賃轉(zhuǎn)租的損害賠償由承租人承擔(dān)。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此，房屋租賃轉(zhuǎn)

2022-11-16 15,340
房屋租賃中約定的損害賠償責(zé)任怎么承擔(dān)
1.我國《民法典》第一百二十六條規(guī)定：“建筑物或者其他設(shè)施及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒有過錯(cuò)的除外。 2.堆放物

2023-09-28 15,340
房屋租賃期間發(fā)生火災(zāi)誰的責(zé)任
租賃合同有約定的從約定，沒有約定修繕義務(wù)歸屬的，原則上由出租方負(fù)責(zé)修繕，但是由于承租方的過錯(cuò)造成損壞的由承租方負(fù)責(zé)。另外，即使出租方在簽訂合同簽時(shí)告知承租方房屋有設(shè)計(jì)瑕疵、超過使用年限等問題（包括但不

2022-10-09 15,340

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房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對(duì)維修義務(wù)沒有約定的，租客可以讓房東對(duì)漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的

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01:11
房屋租賃糾紛怎么處理
房屋租賃糾紛的解決方法主要有以下三個(gè)： 1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決。在協(xié)商過程中，當(dāng)事人可將糾紛所涉及的所有請(qǐng)求同時(shí)處理，徹底解決糾紛，減少新的糾紛和訴訟的發(fā)生； 2、可以要求第三方中介出面調(diào)解解決。以調(diào)解方式解決糾紛，意味著當(dāng)事人不必嚴(yán)格按照

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00:56
租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫
承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應(yīng)當(dāng)注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量，轉(zhuǎn)租房屋的期限，轉(zhuǎn)

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