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房屋租賃糾紛可以概括為以下三種類型: 1、損害賠償糾紛。如房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償?shù)取?2、租金支付糾紛。這是最為常見(jiàn)的一種糾紛。 3、其他糾紛。諸如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使
第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第二百一十四條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二
房屋租賃合同到期時(shí),主要有以下幾種處理情況: 1、租賃合同期滿,雙方繼續(xù)簽訂租賃合同。 在房屋租賃期滿以后,出租人與承租人就房租租賃問(wèn)題重新簽訂新的房屋租賃合同,對(duì)房租等條件都沒(méi)有做出變更。那么,新簽訂的租賃合同在雙方簽字以后生效,對(duì)雙方有
關(guān)于房屋租賃合同糾紛的解決辦法:1994年的《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》,都規(guī)定了租賃各方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門登記備案的義務(wù)?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》還規(guī)定登記備
遇到房屋租賃合同糾紛,解決方式有: 1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決; 2、可以要求第三方(中介)出面調(diào)解解決; 3、協(xié)商、調(diào)解不成,到租賃房屋所在地法院起訴解決。
滿足以下情形的承租人才可以把房屋轉(zhuǎn)租: (1)租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年,超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。 (2)租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采取書面形式,當(dāng)事人不采取書面形式的,視為不定期租賃。
一、房屋租賃合同涉及的法律關(guān)系、法律問(wèn)題較為復(fù)雜,合同履行中容易發(fā)生爭(zhēng)議和糾紛,風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。對(duì)房屋租賃合同審查,應(yīng)當(dāng)注意以下一些問(wèn)題: 1.對(duì)出租主體的審查,對(duì)出租主體的審查,除審核出租人的主體資格
租賃合同糾紛解決適用《中華人民共和國(guó)民法典》與《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》。首先,最高法院為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件,依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律規(guī)定,結(jié)
解決債務(wù)合同糾紛方法如下: 1、談判與和解。和解是指?jìng)鶆?wù)雙方直接談判以達(dá)成和解,從而解決爭(zhēng)端; 2、調(diào)解??上蛩谌嗣裾{(diào)解委員會(huì)提出書面調(diào)解申請(qǐng); 3、仲裁。通過(guò)仲裁,當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議,自愿將其爭(zhēng)議提交由非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員組
出租房屋租賃合同無(wú)效,當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同,但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛,當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn):首先,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起