租借辦理房屋租賃代理有哪些種類

2021-02-15 278

普法內(nèi)容

房屋租賃代理，也是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的一種經(jīng)營活動，包括房屋出租代理和房屋承租代理。特征： 1、房源與承租雙方具有多樣性； 2、房屋租賃代理易受行政、司法行為的影響； 3、辦理房屋租賃登記備案。

《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

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什么是房屋租賃代理以及房屋租賃代理有哪些特征
房屋租賃代理指像存錢一樣，把房子存給房屋代理公司，房東只管每月按期收錢，而房子的出租、租金催繳等事務(wù)全部由代理公司負責。有下列特征： 1.房源與承租雙方具有多樣性。可供代理租賃的房源，既有六七十年房齡的老房子，也有近年新落成的新房子；

2022-05-15 82
房屋轉(zhuǎn)租的情形有哪些種類
房屋轉(zhuǎn)租的情形有，經(jīng)過出租人的同意，并且轉(zhuǎn)租期限在原租賃合同約定的租賃期限內(nèi)的租賃行為。我國法律明確規(guī)定，承租人只有經(jīng)過出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，沒有經(jīng)過出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)請求解除合同的。

2021-04-18 163
房屋租賃合同的代理詞
一、原被告雙方對其于20XX年XX月所簽訂的門面租賃合同書之真實性、合法性均不持異議，故該門面租賃合同書合法有效，應(yīng)對原被告產(chǎn)生約束力。在合同履行中，原告先后向被告支付了20XX年XX月1日至20XX年4月1日的租金和水電費，并交納了保證金

2021-02-19 1,370

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什么是房屋租賃代理以及房屋租賃代理有哪些特征
房屋租賃代理指像存錢一樣，把房子存給房屋代理公司，房東只管每月按期收錢，而房子的出租、租金催繳等事務(wù)全部由代理公司負責。有下列特征： 1.房源與承租雙方具有多樣性?？晒┐碜赓U的房源，既有六七十年房

2023-09-01 15,340
房屋租賃稅種有哪些2018年房屋租賃稅種
2018年房屋租賃稅有： 1、對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 2、城鎮(zhèn)土地使用稅擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人，出租的房屋位于

2023-02-14 15,340
辦理合同類房屋租賃的法律規(guī)定有哪些
首先，合同是轉(zhuǎn)移房屋使用權(quán)的合同。這一點將其與區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時，租賃

2022-08-30 15,340
哪些類型的房屋租賃
租賃不適用于財產(chǎn)的永久性使用，當事人約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。三是租賃合同為雙方有償合同。

2022-08-18 15,340

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租賃證怎么辦理
辦理房屋租賃證需要帶著材料，到當?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)。手續(xù)費用一般會讓出租房、承租方交納千分之零點五的交易手續(xù)費。辦理材料具體如下： 1、租賃當事人出示租房合同、身份證明； 2、房東出示房產(chǎn)證、土地證，也就是房屋權(quán)屬證書土地

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01:12
表見代理的類型有哪些
表見代理就是在表面上看起來像是有權(quán)代理，但其實是屬于無權(quán)代理。沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后，行為人仍然繼續(xù)實施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為具有法律效力。對表見代理的不同類型進行區(qū)分，實質(zhì)上是在無權(quán)代理層面

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01:23
怎樣辦理租賃合同
辦理租賃合同的程序為： 1、雙方簽訂租賃時，出租房必須出具書面合同，雙方就租賃物的有關(guān)租賃事宜達成一致，明確雙方權(quán)利義務(wù)； 2、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任，是否寫明房屋的準確地址，房屋面積，住房裝修情況，和

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